Construire à Mauranles règles du PLU
- En vigueur depuis le 22/04/2025
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
4
- UA7 ha, La zone UA, d’une surface d’environ 6,7 hectares, correspond à l’unité urbaine historique de la commune. Elle comprend u
- UB24 ha, La zone UB, d’une surface d’environ 7,24 hectares, correspond aux secteurs péri-urbains (extensions et hameaux) composés
- UE1 ha, La zone UE, d’une surface d’environ 1 hectare, correspond aux installations et constructions à usage d’équipements colle
- UXLa zone UX, d’une superficie d’environ 0,53 ha, est destinée à accueillir principalement des activités artisanales. L’ob
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
- Zone A
1 - Les constructions doivent être implantées à une distance des limites séparatives au moins égale à la moitié de la hauteur avec un minimum de 5 mètres. 2- Toutefois, pour l’extension ou l’aménagement de bâtiments existants dont l’implant...
- Zone N
1 - Toute construction doit être implantée à une distance des limites séparatives de l’unité foncière au moins égale à la moitié de la hauteur mesurée à l’égout du toit sans jamais être inférieure à 3 mètres. 2 - De part et d’autre des ruis...
- Zone UA
Attention ! Pour les opérations d’aménagement d’ensemble, les règles de prospects s’appliquent à chaque lot ou construction. 1- DISPOSITIONS GENERALES Les constructions doivent être implantées sur au moins une des limites séparatives. Le re...
- Zone UB
Attention ! Pour les opérations d’aménagement d’ensemble, les règles de prospects s’appliquent à chaque lot ou construction. 31 Toute nouvelle construction devra être implantée soit en limite séparative, soit à une distance égale à la moiti...
- Zone UE
Les constructions doivent être implantées à une distance de la limite séparative au moins supérieure à la hauteur de la construction avec un minimum de 6 mètres. Ces dispositions ne s’appliquent pas aux constructions et installations nécess...
- Zone UX
Les constructions devront s’implanter à une distance minimale de 6 mètres. Le recul autorisé s’applique à une façade du corps principal. Ces dispositions ne s’appliquent pas aux constructions et installations nécessaires aux services public...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Mauran
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Mauran
- Agrandir à Mauran
- Construire une piscine à Mauran
- Poser un abri de jardin à Mauran
- Clôturer à Mauran
- Refaire la façade à Mauran
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
3 plans de prévention des risques
PSS sur la commune Mauranrisque naturel
Sa zone
- IPSS - MauranPrescriptions
PPR Sécheresse - Territoire 5risque naturel
Sa zone
- Zone faiblement à moyennement exposée (B2)Prescriptions
PPRN-Multi - Saint Gaudinoise aval - Mauranrisque naturel, pas encore approuvé
9 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 11 rue de la Mairie, 31220 Mauran
- Téléphone
- 05 61 98 81 41
- Horaires
- Le mardi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 17 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 17 h.
- Site
- www.mairie-mauran31.fr/fr/index.html
Mauran en chiffres
- 201habitants
- 3permis de construire depuis 2013
- 3logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Mauran ?
Le document opposable est 31327_PLU_20250422, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 avril 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Mauran ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, AU0, N, UA, UB, UE, UX. Ils portent 76 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Mauran ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Mauran est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Mauran ?
3 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 3 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 3 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Mauran ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Mauran ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Martres-Tolosane2 387 hab.
- Palaminy751 hab.
- Montclar-de-Comminges79 hab.
- Roquefort-sur-Garonne801 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 31327_PLU_20250422, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 22/04/2025
- Contenu
- 83 pages, 7 zones, 76 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 4 feuilles chez la DGFiP, 267 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 31327
- Code postal
- 31220
- Département
- Haute-Garonne, Occitanie
- Fibre
- 115 locaux raccordables sur 116 (99,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.