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Edifiable

Construire à Mirevalles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 22/09/2021
  • 7 zones
Plan de zonage
Nep : Zone naturelle correspondant à la station d'épurationAcu : Zone agricole protégéeUE : Zone accueillant essentiellement des activités artisanales ainsi que des habitations existantesUC : Zone urbaine sous forme majoritairement d'habitat individuel de densité modéréeNercu : Zone naturelle correspondant aux coupures durbanisationAp : Zone agricole ou aucune construction n'est admiseNa : Zone naturelle correspondant au circuit automobileNc : Zone naturelle correspondant à la carrièreAep : Zone agricole présentant un intérêt écologique ou toute construction nouvelle est interditeNhcu : Zone naturelle correspondant au quartier de la Baussas qui accueille des constructions d'habitation existantesNer : Zone naturelle correspondant aux espaces remarquablesUD : Zone à faible densité composée d'habitat individuelNb : Zone naturelle qui correspond à la zone d'activités économique des Hauts de MirevalUP : Zone urbaine qui accueille divers équipements, sports, salle de spectacle, caserne des pompiers, etcNab : Zone naturelle susceptible d'accueillir des extensions de constructions liées au fonctionnement du circuit automobileUA : Zone du centre du village, d'habitat, de services et activités diversesAe : Zone agricole présentant un intérêt écologiqueAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 7 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
  • Zone A

    Sauf   indications   contraires   mentionnées   sur   les   documents   graphiques   du   règlement   (plan   de   zonage),   les   constructions  doivent  être  implantées  à  une  distance  minimale  de  :   • 75  mètres  de  l’axe  de  l...

  • Zone N

    Dans  l’ensemble  de  la  zone  N,  excepté  dans  les  secteurs  Na,  Nb,  Nc,  Nep  et  Nhcu  :   Non  règlementé.   Dans  les  secteurs  Na,  Nb,  Nc,  Nep  et  Nhcu  :   Sauf   indications   contraires   mentionnées   sur   les   docume...

  • Zone UA

    Les  constructions  doivent  être  édifiées  à  l’alignement  des  voies  publiques  existantes,  modifiées  ou  à  créer.   Cette   prescription   s’applique   également   aux   constructions   édifiées   en   bordure   des   voies   privé...

  • Zone UC

    Règle  générale  :     Sauf   indications   contraires   mentionnées   sur   les   documents   graphiques   du   règlement   (plan   de   zonage),   les   constructions  doivent  être  implantées  à  une  distance  minimale  de  :   • 35  m...

  • Zone UD

    Règle  générale  :     Sauf   indications   contraires   mentionnées   sur   les   documents   graphiques   du   règlement   (plan   de   zonage),   les   constructions  doivent  être  implantées  à  une  distance  minimale  de  :   • 35  m...

  • Zone UE

    Sauf   indications   contraires   mentionnées   sur   les   documents   graphiques   du   règlement   (plan   de   zonage),   les   constructions  doivent  être  implantées  à  une  distance  minimales  de  :   • 35  mètres  de  l’axe  de  ...

  • Zone UP

    Sauf   indications   contraires   mentionnées   sur   les   documents   graphiques   du   règlement   (plan   de   zonage),   les   constructions  doivent  être  implantées  à  une  distance  minimales  de  :   • 35  mètres  de  l’axe  de  ...

Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Mireval

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

La mairie

Adresse
7 place Louis-Aragon, 34110 Mireval
Téléphone
04 67 18 62 90
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h.
Site
www.ville-mireval.fr

Mireval en chiffres

Les 128 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Mireval ?

Le document opposable est 34159_PLU_20210922, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 septembre 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Mireval ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, N, UA, UC, UD, UE, UP. Ils portent 111 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Mireval ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Mireval est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Mireval ?

128 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 95 permis de construire et 14 déclarations préalables, pour 232 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Mireval ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Mireval ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
34159_PLU_20210922, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
22/09/2021
Contenu
73 pages, 7 zones, 111 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches

Le plan cadastral en DXF : 26 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 14 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 207 m².

Code INSEE
34159
Code postal
34110
Département
Hérault, Occitanie
Fibre
1 734 locaux raccordables sur 1 758 (98,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.