Construire à Mirevalles règles du PLU
- En vigueur depuis le 22/09/2021
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Les 7 zones
Zones urbaines
5
- UAIl s’agit d’une zone urbaine constituant le centre du village. Elle comprend essentiellement de l’habitat ainsi que des
- UCIl s’agit d’une zone urbaine constituée des extensions (majoritairement sous forme d’habitat individuel) réalisées ces d
- UDIl s’agit d’une zone d’habitation à faible densité, composée d’habitat individuel et localisée en bordure de la voie fer
- UEIl s’agit d’une zone urbaine située sur la frange Nord du village en bordure de la RD 612 et qui accueille essentielleme
- UPIl s’agit d’une zone urbaine située sur les franges Nord du village, en bordure de la RD 612, et qui accueille divers éq
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
- Zone A
L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 50%.
- Zone N
Non réglementé.
- Zone UA
L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 80% de la superficie du terrain d’assiette.
- Zone UC
L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 40% de la superficie du terrain d’assiette.
- Zone UD
L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 20% de la superficie du terrain d’assiette.
- Zone UE
L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 50% de la superficie du terrain d’assiette.
- Zone UP
Non règlementé.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Mireval
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Mireval
- Agrandir à Mireval
- Construire une piscine à Mireval
- Poser un abri de jardin à Mireval
- Clôturer à Mireval
- Refaire la façade à Mireval
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRI_Mirevalrisque naturel
Ses 3 zones
- ZP2Zone de précaution élargiePrescriptions hors zone d'aléa
- ZP1Prescriptions
- RNInterdiction
12 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 glissement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 7 place Louis-Aragon, 34110 Mireval
- Téléphone
- 04 67 18 62 90
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h.
- Site
- www.ville-mireval.fr
Mireval en chiffres
- 3 301habitants
- 1 649 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 5 ventes en 2024
- 95permis de construire depuis 2013
- 232logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Mireval ?
Le document opposable est 34159_PLU_20210922, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 septembre 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Mireval ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, N, UA, UC, UD, UE, UP. Ils portent 111 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Mireval ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Mireval est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Mireval ?
128 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 95 permis de construire et 14 déclarations préalables, pour 232 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Mireval ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Mireval ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Vic-la-Gardiole3 428 hab.
- Fabrègues7 447 hab.
- Villeneuve-lès-Maguelone10 872 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 34159_PLU_20210922, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 22/09/2021
- Contenu
- 73 pages, 7 zones, 111 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches
Le plan cadastral en DXF : 26 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 14 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 207 m².
- Code INSEE
- 34159
- Code postal
- 34110
- Département
- Hérault, Occitanie
- Fibre
- 1 734 locaux raccordables sur 1 758 (98,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.