Construire à Monteilsles règles du PLU
- En vigueur depuis le 29/11/2017
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
La hauteur des constructions ne doit pas excéder 7 m à l’égout et 9 m au faîtage.
- Zone 2AU
1°) La hauteur des constructions ne doit pas excéder 7 m à l’égout et 9 m au faîtage. 2°) Des adaptations sont possibles pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif lorsque leurs caractéri...
- Zone A
1°) La hauteur des constructions (habitat, hangars) ne doit pas excéder 7 m à l’égout et 9 m au faitage. Les annexes des constructions, ne doivent pas excéder 5 m au faitage. 2°) Des adaptations sont possibles pour les constructions et inst...
- Zone N
1°) La hauteur des constructions ne doit pas excéder 7 m à l’égout et 9 m au faitage. Les annexes des constructions, ne doivent pas excéder 5 m au faitage. 2°) Des adaptations sont possibles pour les constructions et installations nécessair...
- Zone UA
1°) La hauteur des constructions et des installations doit s’inscrire dans l’enveloppe générale de la zone UA. En tout état de cause, la hauteur ne doit pas excéder 11 m à l’égout et 14 m au faîtage. 2°) Des adaptations sont possibles pour ...
- Zone UB
1°) La hauteur des constructions ne doit pas excéder 7 m à l’égout et 9 m au faîtage. 2°) Des adaptations sont possibles pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif lorsque leurs caractéri...
- Zone UC
1°) La hauteur des constructions ne doit pas excéder 7 m à l’égout et 9 m au faîtage. 2°) Des adaptations sont possibles pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif lorsque leurs caractéri...
- Zone UF
1°) La hauteur des constructions ne doit pas excéder 10 m à l’égout et 14 m au faîtage. 2°) Des adaptations sont possibles pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif lorsque leurs caracté...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Monteils
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Monteils
- Agrandir à Monteils
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- Clôturer à Monteils
- Refaire la façade à Monteils
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
Gardon Amont Extension 1risque naturel
Ses 2 zones
- M-UPrescriptions
- R-NUInterdiction
14 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 384 traversée du Village, 30360 Monteils
- Téléphone
- 04 66 83 50 04
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 13 h et de 14 h à 16 h 30. Le mardi, de 9 h à 13 h. Le jeudi, de 9 h à 13 h. Le vendredi, de 9 h à 11 h.
- Site
- mairie-monteils30.fr/fr
Monteils en chiffres
- 692habitants
- 40permis de construire depuis 2013
- 43logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Monteils ?
Le document opposable est 30177_PLU_20171129, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 novembre 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Monteils ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UF. Ils portent 103 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Monteils ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Monteils est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Monteils ?
44 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 40 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 43 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Monteils ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Monteils ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Méjannes-lès-Alès1 243 hab.
- Saint-Hippolyte-de-Caton284 hab.
- Deaux638 hab.
- Saint-Étienne-de-l'Olm379 hab.
- Mons1 813 hab.
- Saint-Just-et-Vacquières325 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 30177_PLU_20171129, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/11/2017
- Contenu
- 82 pages, 8 zones, 103 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 4 feuilles chez la DGFiP, 371 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 30177
- Code postal
- 30360
- Département
- Gard, Occitanie
- Fibre
- 357 locaux raccordables sur 357 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.