PLU de Monthyon

• Zone A

  Les constructions doivent être implantées en limite séparative ou en observant la marge de reculement définie ci-dessous. La marge de reculement est ainsi définie : La distance par rapport aux limites séparatives, comptée horizontalement de...

• Zone AUXA

  La distance comptée horizontalement de tout point d'une construction au point de la limite séparative qui en est le plus rapproché, doit être au moins égale à 10 mètres.

• Zone AUXB

  Les constructions pourront s’implanter soit en limites séparatives, soit en retrait d'au moins 6 mètres des limites séparatives Toutefois, pour les constructions existantes à la date de publication du présent PLU, cette règle pourra ne pas ...

• Zone AUXC

  La distance comptée horizontalement de tout point d'une construction au point de la limite séparative qui en est le plus rapproché, ne doit pas être inférieure à 10 m. Toutefois, pour les annexes ne comportant ni production, ni stockage de ...

• Zone N

  Dans l’en sem b le de la zon e, h ors zon e Nx : Les constructions et installations doivent être implantées en limite séparative ou en observant la marge de reculement définie ci-dessous. En cas de retrait, la marge de reculement est ainsi ...

• Zone UA

  Les constructions devront être implantées de la manière suivante : ▪ Soit en retrait des limites séparatives, ▪ Soit sur une ou plusieurs limites séparatives. La marge de reculement est ainsi définie : La distance par rapport aux limites sé...

• Zone UB

  Pour les constructions nouvelles, à l’exception des annexes isolées, la marge de reculement définie ci-dessous doit être respectée par rapport à l'une au moins des limites séparatives latérales. La marge de reculement est ainsi définie : La...

• Zone UE

  Les constructions doivent être implantées soit sur les limites séparatives, soit en retrait. Les constructions peuvent s'implanter sur les limites séparatives lorsqu'il s'agit de façade aveugle. En cas de retrait, un minimum de 4 mètres est...

• Zone UX

  Les constructions et installations doivent être implantées en observant la marge de reculement définie ci-dessous. En cas de retrait, la marge de reculement est ainsi définie : La distance par rapport aux limites séparatives, comptée horizo...

• Zone UZ

  Les constructions et installations doivent être implantées soit sur les limites séparatives, soit en retrait minimum d’un mètre des limites séparatives.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Monthyon

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Monthyon en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 198 €le mètre carré, médiane
• 430 m²surface médiane vendue
• 3ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 124permis de construire
• 2déclarations préalables
• 116logements créés
• 9autorisations annulées

Les 135 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

1 place Carruel, 77122 Monthyon

Téléphone

01 64 36 21 41

Horaires

Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.

Site

www.monthyon.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Barcy387 hab.
• Gesvres-le-Chapitre145 hab.
• Penchard1 373 hab.
• Le Plessis-l'Évêque291 hab.
• Saint-Soupplets3 542 hab.
• Chauconin-Neufmontiers3 784 hab.

La commune

Population

1 756 habitants

Code postal

77122

Code INSEE

77309

Département

Seine-et-Marne, Île-de-France

Locaux raccordables à la fibre

773 sur 787 (98,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Le plan cadastral de Monthyon en DXF

21 feuilles, 698 ko en tout. DGFiP, plan cadastral informatisé vecteur, millésime 2026-06-01, en licence ouverte : le fichier est gratuit, et celui de la DGFiP lui-même.

Chaque feuille est une archive tar.bz2 qui contient un fichier DXF en Lambert-93, ouvert par AutoCAD, QGIS, LibreCAD ou SketchUp ; sous Windows, il faut 7-Zip. Une feuille couvre un quartier, pas une parcelle : pour un seul terrain, le plan de masse de la parcelle en donne un prêt à ouvrir.