Construire à Ormesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 18/05/2022
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
4
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
distance de 50 cm de la limite de propriété (terrain voisin) - Arbre et arbuste d'une hauteur supérieure à 2m à l'âge adulte (et non le jour de la plantation...) doivent être plantés à au moins 2m de la limite de propriété (clôture). Ce...
- Zone U1
Les édifices monumentaux ne sont pas assujettis aux règles ci-dessous. La hauteur des constructions nouvelles au faîtage ne peut excéder 11 mètres par rapport au terrain initial. La réhabilitation de constructions existantes et leurs exte...
- Zone U2
Les édifices monumentaux ne sont pas assujettis aux règles ci-dessous. La hauteur des constructions nouvelles au faîtage ne peut excéder 9 mètres par rapport au terrain initial. La hauteur des constructions nouvelles (pour les toitures ter...
- Zone U3
Les extensions des constructions existantes ne peuvent excéder : - Lorsque la toiture est à pente, la hauteur du faîtage de la construction existante. - Lorsque la toiture est terrasse, l’acrotère ne peut dépasser de plus de 1 mètre la haut...
- Zone U4
La hauteur des constructions nouvelles hors tout ne peut excéder 40 mètres par rapport au terrain naturel. Les cheminées et évacuation verticale technique pourront avoir une hauteur supérieure. La réhabilitation de constructions existantes...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Ormes
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Ormes
- Agrandir à Ormes
- Construire une piscine à Ormes
- Poser un abri de jardin à Ormes
- Clôturer à Ormes
- Refaire la façade à Ormes
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 14 route de Ferrières, 27190 Ormes
- Téléphone
- 02 32 35 43 61
- Horaires
- Le mercredi, de 16 h 30 à 19 h. Le vendredi, de 16 h 30 à 19 h.
- Site
- www.ormes27.fr
Ormes en chiffres
- 451habitants
- 29permis de construire depuis 2013
- 19logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Ormes ?
Le document opposable est 27446_PLU_20220518, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 mai 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Ormes ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : N, U1, U2, U3, U4. Ils portent 43 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ormes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Ormes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Ormes ?
30 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 29 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 19 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Ormes ?
Géorisques en recense 3 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ormes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Portes261 hab.
- Tournedos-Bois-Hubert451 hab.
- Émanville538 hab.
- Graveron-Sémerville322 hab.
- Ferrières-Haut-Clocher1 097 hab.
- Le Tilleul-Lambert267 hab.
- Claville1 078 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 27446_PLU_20220518, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/05/2022
- Contenu
- 71 pages, 5 zones, 43 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 21 feuilles chez la DGFiP, 418 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 27446
- Code postal
- 27190
- Département
- Eure, Normandie
- Fibre
- 245 locaux raccordables sur 245 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.