Aller au contenu
Edifiable

Construire à Ormesles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 18/05/2022
  • 5 zones

Les 5 zones

Zones urbaines

4

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone N

    distance de 50 cm de la limite de propriété (terrain voisin) - Arbre et arbuste d'une hauteur supérieure à 2m à l'âge adulte (et non le jour de la plantation...) doivent être plantés à au moins 2m de la limite de propriété (clôture). Ce...

  • Zone U1

    Les édifices monumentaux ne sont pas assujettis aux règles ci-dessous. La hauteur des constructions nouvelles au faîtage ne peut excéder 11 mètres par rapport au terrain initial. La réhabilitation de constructions existantes et leurs exte...

  • Zone U2

    Les édifices monumentaux ne sont pas assujettis aux règles ci-dessous. La hauteur des constructions nouvelles au faîtage ne peut excéder 9 mètres par rapport au terrain initial. La hauteur des constructions nouvelles (pour les toitures ter...

  • Zone U3

    Les extensions des constructions existantes ne peuvent excéder : - Lorsque la toiture est à pente, la hauteur du faîtage de la construction existante. - Lorsque la toiture est terrasse, l’acrotère ne peut dépasser de plus de 1 mètre la haut...

  • Zone U4

    La hauteur des constructions nouvelles hors tout ne peut excéder 40 mètres par rapport au terrain naturel. Les cheminées et évacuation verticale technique pourront avoir une hauteur supérieure. La réhabilitation de constructions existantes...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Ormes

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

La mairie

Adresse
14 route de Ferrières, 27190 Ormes
Téléphone
02 32 35 43 61
Horaires
Le mercredi, de 16 h 30 à 19 h. Le vendredi, de 16 h 30 à 19 h.
Site
www.ormes27.fr

Ormes en chiffres

Les 30 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Ormes ?

Le document opposable est 27446_PLU_20220518, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 mai 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Ormes ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : N, U1, U2, U3, U4. Ils portent 43 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ormes ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Ormes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Ormes ?

30 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 29 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 19 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Ormes ?

Géorisques en recense 3 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ormes ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
27446_PLU_20220518, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
18/05/2022
Contenu
71 pages, 5 zones, 43 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 21 feuilles chez la DGFiP, 418 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Code INSEE
27446
Code postal
27190
Département
Eure, Normandie
Fibre
245 locaux raccordables sur 245 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.