PLU de Paulx
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 18/06/2020
- 13 zones
- 97 articles
- INSEE 44119
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 44119_PLU_20200618, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/06/2020
- Lecture
- 243 pages, 13 zones, 97 articles découpés
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 13 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
4
Zones agricoles
3
Zones naturelles
3
Autres zones
3
Quelle surface au sol ?, zone par zone
« Emprise au sol et pleine terre », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUAR
Non réglementé. 3.1.2.
- Zone 2AU
L’emprise au sol* cumulée des extensions de la construction principale d’habitation* existante* doit répondre aux conditions suivantes : o pour les habitations jusqu’à 120m² d’emprise au sol, l’extension ne doit pas dépasser 40m² d’emprise ...
- Zone AC
L’emprise au sol des bâtiments est de 50% supplémentaire maximum de l’emprise au sol des bâtiments existants à la date d’approbation du PLU.
- Zone AD
L’emprise au sol des bâtiments est limitée à 1000m² maximum.
- Zone AE
Non réglementé.
- Zone NEI
Non réglementé.
- Zone UA
Non réglementé.
- Zone UB
En Uba : en cas de construction nouvelle à destination d’habitation, l’emprise au sol totale des constructions futures et existantes est de 60% maximum de l’unité foncière. Cette règle ne s’applique pas en cas d’extension de construction ex...
- Zone UE
Non réglementé.
- Zone UL
Non réglementé.
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Paulx
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Une seule vente de terrain à bâtir nu à Paulx en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 21 €le mètre carré, médiane
- 4 848 m²surface médiane vendue
- 1vente retenue en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
110 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 98permis de construire
- 7déclarations préalables
- 72logements créés
- 1autorisations annulées
Les 110 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 47 Grand'rue, 44270 Paulx
- Téléphone
- 02 40 26 02 18
- Horaires
- Du lundi au samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.paulx.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 97 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Paulx ?
Le document opposable est 44119_PLU_20200618, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Paulx ?
Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AUAR, 1AUZ, 2AU, AC, AD, AE, N, NEI, NL, UA, UB, UE et 1 autre. Ils portent 97 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Paulx ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Paulx est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Paulx ?
110 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 98 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 72 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Paulx ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Paulx ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Paulx, calculées sur les contours de l'IGN.- Saint-Étienne-de-Mer-Morte1 782 hab.
- La Garnache5 515 hab.
- Machecoul-Saint-Même7 689 hab.
- La Marne1 586 hab.
- Bois-de-Céné2 256 hab.
La commune
- Population
- 2 054 habitants
- Code postal
- 44270
- Code INSEE
- 44119
- Département
- Loire-Atlantique, Pays de la Loire
- Locaux raccordables à la fibre
- 958 sur 958 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.