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Edifiable

Construire à Peillacce que dit le PLU

Plan de zonage
Na : Zone naturelle de protection, aucune construction n'est autoriséeAzh : Zones humidesUb : Zone urbaine d'extension de l'habitatAr : Hameau accueillant uniquement de nouvelles constructions, des extensions, des changements de destination, des bâtiments annexes sous conditions des règles de la zone et de l'activité agricole. Pas de nouvelles habitations possiblesAh : Hameau accueillant de nouvelles constructions mais aussi des extensions, des changements de destination, des bâtiments annexes sous conditions des règles de la zone et de l'activité agricoleUi : Zone urbaine de loisirsNzh : Zones humidesA : Zone agricole, seules les constructions liées à l'activité agricole sont autorisées1AUb : Zone d'urbanisation futureUl : Zone urbaine de loisirsNr : Hameau accueillant uniquement des extensions, des réhabilitations, des changements de destination, des batiments annexes sous conditions des règles de la zone et de l'activité agricole. Pas de nouvelles habitations possiblesNl : Zone naturelle de loisirs, seules les constructions liées aux loisirs sont autorisésUa : Centre urbain traditionnel soumis au permis de démolir2AUb : Zone d'urbanisation à long termeAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 10 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

3

Zones naturelles

3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    Les secteurs compris dans la ZPPAUP doivent respecter les règles édictées dans l’annexe 10 du PLU La hauteur maximale des logements de fonction est fixée à : - 7 m à l’égout du toit ou à l’acrotère - 10 m au faitage ou au point le plus haut...

  • Zone AH

    Les secteurs compris dans la ZPPAUP doivent respecter les règles édictées dans l’annexe 10 du PLU habitations Autres constructions Dépendances EGOUT DE TURE 7.00 m Pas de règle TOI- FAITAGE ACROTERE ou au point le plus haut 10.00 m ...

  • Zone AR

    Les secteurs compris dans la ZPPAUP doivent respecter les règles édictées dans l’annexe 10 du PLU habitations Autres constructions Dépendances Abris pour animaux EGOUT DE TURE 7.00 m Pas de règle TOI- FAITAGE ACROTERE ou au point le pl...

  • Zone N

    Les secteurs compris dans la ZPPAUP doivent respecter les règles édictées dans l’annexe 10 du PLU La hauteur maximale des abris pour animaux est fixée à 3.5 m au point le plus haut 86

  • Zone NL

    Les secteurs compris dans la ZPPAUP doivent respecter les règles édictées dans l’annexe 10 du PLU

  • Zone NR

    Les secteurs compris dans la ZPPAUP doivent respecter les règles édictées dans l’annexe 10 du PLU habitations Autres constructions Dépendances Abris pour animaux EGOUT DE TURE 7.00 m Pas de règle TOI- FAITAGE ACROTERE ou au point le pl...

  • Zone UA

    Les secteurs compris dans la ZPPAUP doivent respecter les règles édictées dans l’annexe 10 du PLU. Pour une meilleure intégration de la construction dans son environnement bâti, une hauteur supérieure ou inférieure à celles fixées ci-dessus...

  • Zone UB

    Les secteurs compris dans la ZPPAUP doivent respecter les règles édictées dans l’annexe 10 du PLU. La hauteur maximale des constructions, mesurée au faîtage ou à l’acrotère ou au point le plus haut, est fixée comme suit : Logements indivi...

  • Zone UI

    La hauteur maximale des constructions à usage d’activités est fixée à 15 m au point le plus haut. Toutefois, une hauteur supérieure pourra être admise dans le cas d’activités comprenant des impératifs techniques particuliers.

  • Zone UL

    Il n’est pas fixé de règle particulière

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Peillac

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
6 rue de la Mairie, 56220 Peillac
Téléphone
02 99 91 26 76
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.peillac.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Peillac en chiffres

Les 105 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Peillac ?

Le document opposable est 56154_PLU_20230628, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 juin 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Peillac ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : A, AH, AR, N, NL, NR, UA, UB, UI, UL. Ils portent 160 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Peillac ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Peillac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Peillac ?

105 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 93 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 81 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Peillac ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Peillac ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
56154_PLU_20230628, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
28/06/2023
Contenu
110 pages, 10 zones, 160 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 24 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 602 m².

Code INSEE
56154
Code postal
56220
Département
Morbihan, Bretagne
Fibre
1 305 locaux raccordables sur 1 305 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.