PLU de Pernay

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone 2AU

  Les nouvelles constructions, extensions et élévations à destination d’habitation (logement de fonction) ne devront pas dépasser pour les toitures à pentes une hauteur équivalente à R+1 ou R+combles ou en cas d’extension d’une construction n...

• Zone N

  Les nouvelles constructions, extensions et élévations à destination d’habitation (logement de fonction) ne devront pas dépasser pour les toitures à pentes une hauteur équivalente à R+1 ou R+combles ou en cas d’extension d’une construction n...

• Zone UX

  Expression de la règle • La hauteur maximale des bâtiments d’activités est de 10 m. Des possibilités de dépassement peuvent être autorisées pour des raisons techniques ou architecturales justifiées. CONDITIONS D’IMPLANTATION L’emprise a...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Pernay

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Pernay en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 62 €le mètre carré, médiane
• 780 m²surface médiane vendue
• 2ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 182permis de construire
• 4déclarations préalables
• 188logements créés
• 3autorisations annulées

Les 194 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

Rue de la Mairie, 37230 Pernay

Téléphone

02 47 52 43 83

Horaires

Le lundi, de 8 h 15 à 12 h 15 et de 13 h 15 à 17 h 30. Du mardi au jeudi, de 8 h 15 à 12 h 15. Le vendredi, de 8 h 15 à 12 h 15 et de 13 h 15 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.

Site

www.pernay.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Ambillou1 746 hab.
• Luynes5 062 hab.
• Sonzay1 410 hab.
• Semblançay2 200 hab.
• Saint-Roch1 342 hab.

La commune

Population

1 609 habitants

Code postal

37230

Code INSEE

37182

Département

Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

Locaux raccordables à la fibre

727 sur 727 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.