Construire à Piolencles règles du PLU
- En vigueur depuis le 21/10/2020
- 3 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AU
La hauteur au faitage des constructions ne pourra excéder 3 niveaux (R+2) ni 12 mètres au total, sans jamais dépasser la hauteur des immeubles voisins. Toutefois, en cas de rénovation ou reconstruction, le volume bâti ancien pourra être con...
- Zone UN
La hauteur au faitage des constructions ne pourra excéder 3 niveaux (R+2) ni 12 mètres au total, sans jamais dépasser la hauteur des immeubles voisins. Toutefois, en cas de rénovation ou reconstruction, le volume bâti ancien pourra être con...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Piolenc
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Piolenc
- Agrandir à Piolenc
- Construire une piscine à Piolenc
- Poser un abri de jardin à Piolenc
- Clôturer à Piolenc
- Refaire la façade à Piolenc
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Nucléaire
- Pollution des sols
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
3 plans de prévention des risques
4 zones où il est interdit de construire.
PPRN-I - Rhône [ Piolenc ]risque naturel
Sa zone
- RHzone rouge hachureInterdiction stricte
PPRi Aygues [Piolenc]risque naturel
Ses 3 zones
- Vzone vertePrescriptions
- Ozone orangeInterdiction
- Rzone rougeInterdiction stricte
PPRN-IF - Massif Uchaux [ Piolenc ] 2011risque naturel
Ses 2 zones
- Zones B3Prescriptions
- Zones RInterdiction stricte
15 arrêtés de catastrophe naturelle : 10 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 6 rue Jean-Moulin, 84420 Piolenc
- Téléphone
- 04 90 29 63 66
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h.
- Site
- mairie-piolenc.fr
Piolenc en chiffres
- 5 718habitants
- 205 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 19 ventes en 2024
- 640permis de construire depuis 2013
- 894logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Piolenc ?
Le document opposable est 84091_PLU_20201021, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 21 octobre 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Piolenc ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : AU, AUA, UN. Ils portent 13 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Piolenc ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Piolenc est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Piolenc ?
664 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 640 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 894 logements créés. 32 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Piolenc ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Piolenc ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Mornas2 569 hab.
- Orange29 706 hab.
- Uchaux1 699 hab.
- Caderousse2 493 hab.
- Chusclan980 hab.
- Saint-Étienne-des-Sorts545 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 84091_PLU_20201021, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 21/10/2020
- Contenu
- 92 pages, 3 zones, 13 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 41 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 32 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 442 m².
- Code INSEE
- 84091
- Code postal
- 84420
- Département
- Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Fibre
- 3 452 locaux raccordables sur 3 463 (99,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.