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Edifiable

PLU de Caderousse

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
84027_PLU_20251008, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
08/10/2025
Lecture
105 pages, 7 zones, 63 articles découpés
Plan de zonageNg : Secteur relatif à la carrièreUD : Zone à dominante résidentielle isolée concernant les lotissements des Islons et de la Compagnie Nationlae du RhôneNf : Secteur relatif au domaine concédé à la Compagnie Nationlae du RhôneN : Recouvre les espaces naturels qui font l'objet d'une protection particulière par la qualité des sites, des milieux naturels et des paysagesUBb : Secteur dédié à l'espace de fonctionnement d'une activité économiqueAm : Secteur agricole de taille et de capcité d'accueil limitées relatif à l'institut médico professionnel du Mas de l'EsquirouA : Comprend les terrains qui font l'objet d'une protection particulière en raison de la valeur et du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricolesUA : Centre ancien de la ville de CaderousseUE : Zone urbaine à dominante économiqueNpv2 : Zone relative à un parc photovoltaïque sur la ViaRhônaNl : Zone relative aux secteurs destinés aux activités et équipements de loisirs, secteur de taille et de capacité d'accueil limitéesUC : Zone concernant le pôle d'équipement de la communeAp : Secteur correspondant à des zones agricoles présentant un intèrêt paysagerUB : Zone correspondante à la première couronne résidentielle d'urbanisationNpv : Zone relative à un parc photovoltaïque, secteur de taille et de capacité d'accueil limitées
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 7 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Caderousse

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

8 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau)
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Nucléaire
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 4 zones d’interdiction sont recensées ici.

10 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 7 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

52 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 52 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Rue Berbiguier, 84860 Caderousse
Téléphone
04 90 51 90 69
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
www.caderousse.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 63 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Caderousse ?

Le document opposable est 84027_PLU_20251008, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Caderousse ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, N, UA, UB, UC, UD, UE. Ils portent 63 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Caderousse ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Caderousse est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Caderousse ?

52 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 34 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 32 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Caderousse ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Feu de forêt, Nucléaire, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Caderousse ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Caderousse, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
2 493 habitants
Code postal
84860
Code INSEE
84027
Département
Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Locaux raccordables à la fibre
1 525 sur 1 541 (99 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.