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Edifiable

PLU d'Orange

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
84087_PLU_20250320, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
20/03/2025
Lecture
122 pages, 14 zones, 126 articles découpés

Le plan de zonage, 6 planches

Plan de zonageA : Zone agricoleNr : Zone naturelle du territoire correspondant aux réservoirs de biodiversité en zone naturelleUEa : Zone urbaine à dominante économique2AUc : Zone d'urbanisation future insuffisament équipées à vocation mixte, ouverture à l'urbanisation conditionnée à une modification du PLUAr : Zone agricole correspondant aux réservoirs de biodiversité en zone agricoleUC : Zone à dominante résidentielle denseNf3 : Zone naturelle du territoire, soumis à aléa feu de forêtUF : Emprises des Autoroutes A7 et A9UEi : Zone urbaine à dominante économiqueUDb : Zone à dominante résidentielle de plus ou moins forte densitéUCa : Zone à dominante résidentielle denseAf2 : Zone agricole, soumis à aléa feu de forêtNrf1 : Zone naturelle du territoire correspondant aux réservoirs de biodiversité en zone naturelle, soumis à aléa feu de forêtNcf1 : Zone naturelle du territoire correspondant aux périmètres d'exploitation des carrières du Lampourdier et de Boisfeuillet, soumis à aléa feu de forêtAf1 : Zone agricole, soumis à aléa feu de forêtAf3 : Zone agricole, soumis à aléa feu de forêtUB : Faubourgs1AUh : Zone d'urbanisation future à vocation d'habitat1AUhf3 : Zone d'urbanisation future à vocation d'habitat, soumis à aléa feu de forêtUA : Centre historiqueArf2 : Zone agricole correspondant aux réservoirs de biodiversité en zone agricole, soumis à aléa feu de forêtNmf3 : Zone naturelle du territoire correspondant au champ de manoeuvre situé quartier Aglanet, soumis à aléa feu de forêt1AUe : Zone d'urbanisation future à vocation économiqueUm : Zone d'accueil des activités militaires diversesAb : Zone agricole correspondant au périmètre d'AOC des vins de Châteauneuf du Pape1AUt : Zone Eco-Pôle Touristique Saint EutropeUDd : Zone à dominante résidentielle de plus ou moins forte densitéUDbf3 : Zone à dominante résidentielle de plus ou moins forte densité, soumis à aléa feu de forêtAs : Zone agricole correspondant à un STECALUDf1 : Zone à dominante résidentielle de plus ou moins forte densité, soumis à aléa feu de forêtUDh : Zone à dominante résidentielle de plus ou moins forte densitéUEf2 : Zone urbaine à dominante économique, soumis à aléa feu de forêtUE : Zone urbaine à dominante économiqueUDa : Zone à dominante résidentielle de plus ou moins forte densitéAm : stecal Am minoterie2AUh : Zone d'urbanisation future insuffisament équipées à vocation résidentielle (OAP), ouverture à l'urbanisation conditionnée à une modification du PLUUEh : Zone urbaine à dominante économique2AU : Zone d'urbanisation future insuffisament équipées, ouverture à l'urbanisation conditionnée à une modification du PLUUCf2 : Zone à dominante résidentielle dense, soumis à aléa feu de forêtNcf2 : Zone naturelle du territoire correspondant aux périmètres d'exploitation des carrières du Lampourdier et de Boisfeuillet, soumis à aléa feu de forêtUCf3 : Zone à dominante résidentielle dense, soumis à aléa feu de forêtUDf3 : Zone à dominante résidentielle de plus ou moins forte densité, soumis à aléa feu de forêtN : Zone naturelle du territoire1AUc : Zone à urbaniser à court termeNf1 : Zone naturelle du territoire, soumis à aléa feu de forêtUDc : Zone à dominante résidentielle de plus ou moins forte densité3AU : Zone d'urbanisation insuffisament équipées relative à une zone de regroupement et de tri de déchets non dangereuxUDaf3 : Zone à dominante résidentielle de plus ou moins forte densité, soumis à aléa feu de forêt1AUl : Zone à urbaniser à court terme, équipements sportifs et de loisirsNg : Zone naturelle du territoire correspondant au golfNmf2 : Zone naturelle du territoire correspondant au champ de manoeuvre situé quartier Aglanet, soumis à aléa feu de forêt2AUhm : Zone d'urbanisation future insuffisament équipées dédiées aux besoins en logements des militaires, ouverture à l'urbanisation conditionnée à une modification du PLU1AUhf2 : Zone d'urbanisation future à vocation d'habitat, soumis à aléa feu de forêtArf3 : Zone agricole correspondant aux réservoirs de biodiversité en zone agricole, soumis à aléa feu de forêtUmf3 : Zone d'accueil des activités militaires diverses, soumis à aléa feu de forêtNs : Zone naturelle du territoire correspondant au STECAL relatif à l'école MartignanAc : Zone agricole correspondant à la zone de Martignan autorisant les carrières
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 14 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

7

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

5

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Orange

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Nucléaire
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 4 zones d’interdiction sont recensées ici.

18 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 11 inondations et/ou coulées de boue, 6 sécheresse, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 5 ventes de terrain à bâtir nu à Orange en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

846 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 846 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Place Georges-Clemenceau, 84106 Orange
Téléphone
04 90 51 41 41
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h.
Site
www.ville-orange.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 126 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU d'Orange ?

Le document opposable est 84087_PLU_20250320, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Orange ?

Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : 1AUC, 1AUE, 1AUT, 2AU, 3AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UE et 2 autres. Ils portent 126 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Orange ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Orange est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Orange ?

846 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 710 permis de construire et 90 déclarations préalables, pour 1 709 logements créés. 55 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Orange ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Orange ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 10 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire d'Orange, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
29 706 habitants
Code postal
84100
Code INSEE
84087
Département
Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Locaux raccordables à la fibre
18 004 sur 19 128 (94,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.