Construire à Préservilleles règles du PLU
- En vigueur depuis le 24/02/2022
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
Les dispositions qui suivent ne s’appliquent pas aux équipements publics, constructions et installations nécessaires à des équipements collectifs et aux services publics. Dans la Zone A La hauteur des constructions est mesurée à partir du s...
- Zone AU
Les dispositions qui suivent ne s’appliquent pas aux équipements publics, constructions et installations nécessaires à des équipements collectifs et aux services publics. La hauteur d'une construction est mesurée à partir du terrain naturel...
- Zone AU0
Non réglementé.
- Zone N
Les dispositions qui suivent ne s’appliquent pas aux équipements publics, constructions et installations nécessaires à des équipements collectifs et aux services publics. La hauteur d'une construction est mesurée à partir du sol existant ju...
- Zone U
Les dispositions qui suivent ne s’appliquent pas aux équipements publics, constructions et installations nécessaires à des équipements collectifs et aux services publics. Des hauteurs différentes pourront être autorisées : - Dans le cas de ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Préserville
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Préserville
- Agrandir à Préserville
- Construire une piscine à Préserville
- Poser un abri de jardin à Préserville
- Clôturer à Préserville
- Refaire la façade à Préserville
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR Sécheresse - Territoire 10risque naturel, pas encore approuvé
PPRN-Multi - Préserville - Marcaissonne-Saune-Seillonnerisque naturel
Ses 2 zones
- BgZone Bleue : Zone dite non Urbanisée et Zone dite Urbanisée - Aléa FaiblePrescriptions
- JiZone Jaune : Zone dite non Urbanisée - aléa moyen à FaibleInterdiction
12 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 2 place de l'Église, 31570 Préserville
- Téléphone
- 05 61 83 82 28
- Horaires
- Le mardi, de 13 h 30 à 18 h 30. Le jeudi, de 9 h 15 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 18 h 30. Le vendredi, de 13 h 30 à 18 h 30.
- Site
- commune-preserville31.fr
Préserville en chiffres
- 786habitants
- 871 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 82permis de construire depuis 2013
- 79logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Préserville ?
Le document opposable est 31439_PLU_20220224, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 février 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Préserville ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, AU, AU0, N, U. Ils portent 77 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Préserville ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Préserville est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Préserville ?
90 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 82 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 79 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Préserville ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Préserville ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Fourquevaux851 hab.
- Odars916 hab.
- Lanta2 283 hab.
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille2 576 hab.
- Tarabel601 hab.
- Aurin338 hab.
- Labastide-Beauvoir1 254 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 31439_PLU_20220224, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/02/2022
- Contenu
- 36 pages, 5 zones, 77 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 400 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 435 m².
- Code INSEE
- 31439
- Code postal
- 31570
- Département
- Haute-Garonne, Occitanie
- Fibre
- 385 locaux raccordables sur 387 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.