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Edifiable

PLU de Publier

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
74218_PLU_20260119, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
19/01/2026
Lecture
401 pages, 11 zones, 88 articles découpés

Le plan de zonage, 2 planches

Plan de zonageA : Zone agricoleNp : Secteur de protection des captages d'eau potableUE : Zone urbaine à vocation d'équipements publicsUA : Zone urbaine de moyenne densitéN : Zone naturelle1AUa : Zone d'urbanisation future à vocation d'habitat dense1AUe : Zone d'urbanisation future à vocation d'équipementUP : Zone urbaine à vocation dominante d'habitat individuel de faible densitéNtc : Zone naturelle de gestion des campingsUC : Zone urbaine de forte densité d'Amphion et de PublierUH : Zone urbaine des hameaux à vocation patrimonialeNL : Parcs littoraux partiellement bâtis situés à l'intérieur de la bande littorale des 100 mètres1AUxa : Zone d'urbanisation future à vocation industrielleUN : Zone urbaine à vocation d'habitat individuelNg : Secteur de gestion des golfsUX : Zone urbaine à vocation d'activités industrielles et artisanales1AUc : Zone d'urbanisation future à vocation d'habitat peu denseNs : Secteur de taille et de capacités limitées à vocation sportive et éducative1AUd : Zone d'urbanisation future du quartier de la RiveUI : Zone urbaine intermédiaireUXc : Zone urbaine à vocation d'activités commercialesUXm : Zone multimodaleNh : Secteur de préservation des zones humidesNe : Secteur à vocation d'espaces verts et de jardins familiaux1AUxb : Zone d'urbanisation future à vocation industrielleUR : Zone du village lacustre de Port RipailleNr : Secteur de protection de la réserve naturelle du delta de la DranseAbj1 : Secteur à vocation de jardins partagés en zone agricole pouvant accueillir de nouvelles constructionsUF : Zone urbaine liée à l'emprise ferroviaireAgv : Secteur à vocation d'accueil des gens du voyages en zone agricoleAbj : Secteur à vocation de jardins partagés en zone agricole
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 11 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

8

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Publier

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 4.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Pollution des sols
  • Rupture de barrage

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

4 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 secousse sismique, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 8 ventes de terrain à bâtir nu à Publier en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

478 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 478 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
1 place du 8-Mai-1945, 74500 Publier
Téléphone
04 50 70 82 14
Horaires
Le lundi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h 30. Le mardi, de 13 h 30 à 17 h. Du mercredi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.ville-publier.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 88 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Publier ?

Le document opposable est 74218_PLU_20260119, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Publier ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AUA, AM, N, UA, UE, UF, UH, UI, UP, UR, UX. Ils portent 88 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Publier ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Publier est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Publier ?

478 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 432 permis de construire et 28 déclarations préalables, pour 2 029 logements créés. 23 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Publier ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 4. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Publier ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Publier, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
7 864 habitants
Code postal
74500
Code INSEE
74218
Département
Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
Locaux raccordables à la fibre
4 043 sur 5 010 (80,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.