Construire à Publierles règles du PLU
- En vigueur depuis le 19/01/2026
- 11 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine d'un lac de plus de 1 000 hectares. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Les 11 zones
Zones urbaines
8
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Votre projet à Publier
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Publier
- Agrandir à Publier
- Construire une piscine à Publier
- Poser un abri de jardin à Publier
- Clôturer à Publier
- Refaire la façade à Publier
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 4.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR de la commune de Publierrisque naturel
Ses 2 zones
- C42Zone à risque faiblePrescriptions
- Xr19Zone à risque fortInterdiction stricte
4 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 secousse sismique, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 place du 8-Mai-1945, 74500 Publier
- Téléphone
- 04 50 70 82 14
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h 30. Le mardi, de 13 h 30 à 17 h. Du mercredi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.ville-publier.fr
Publier en chiffres
- 7 864habitants
- 523 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 8 ventes en 2024
- 432permis de construire depuis 2013
- 2 029logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Publier ?
Le document opposable est 74218_PLU_20260119, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Publier ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AUA, AM, N, UA, UE, UF, UH, UI, UP, UR, UX. Ils portent 88 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Publier ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Publier est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Publier ?
478 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 432 permis de construire et 28 déclarations préalables, pour 2 029 logements créés. 23 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Publier ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 4. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Publier ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Marin1 940 hab.
- Champanges1 208 hab.
- Évian-les-Bains9 267 hab.
- Thonon-les-Bains37 928 hab.
- Larringes1 592 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 74218_PLU_20260119, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 19/01/2026
- Contenu
- 401 pages, 11 zones, 88 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 28 déclarations préalables, 23 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 532 m².
- Code INSEE
- 74218
- Code postal
- 74500
- Département
- Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 4 043 locaux raccordables sur 5 010 (80,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.