Construire à Radepontles règles du PLU
- En vigueur depuis le 08/08/2019
- 7 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
4
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur est mesurée à partir du sol naturel avant les travaux d’exhaussements ou d’affouillements du sol nécessaires pour la réalisation du projet. 10.2. Pour les constructions à usage d'habitation, la hauteur ne doit pas excéder 6 mètr...
- Zone AUB
La hauteur est mesurée à partir du sol naturel avant les travaux d’exhaussements ou d’affouillements du sol nécessaires pour la réalisation du projet. 10.2 La hauteur des constructions est limitée à 9 mètres. Commune de RADEPONT
- Zone N
La hauteur est mesurée à partir du sol naturel avant les travaux d’exhaussements ou d’affouillements du sol nécessaires pour la réalisation du projet. 10.2. La hauteur des extensions devra être inférieure ou égale à celle de la construction...
- Zone UA
La hauteur est mesurée à partir du sol naturel avant les travaux d’exhaussements ou d’affouillements du sol nécessaires pour la réalisation du projet. 10.2. La hauteur des constructions est limitée à 6,50 mètres à l’égout du toit, soit R+1+...
- Zone UB
La hauteur est mesurée à partir du sol naturel avant les travaux d’exhaussements ou d’affouillements du sol nécessaires pour la réalisation du projet. 10.2. La hauteur des constructions principales est limitée à 5,00 mètres à l’égout du toi...
- Zone UC
La hauteur est mesurée à partir du sol naturel avant les travaux d’exhaussements ou d’affouillements du sol nécessaires pour la réalisation du projet. 10.2. La hauteur des constructions nouvelles sera équivalente à rez-de-chaussée + combles...
- Zone UZ
La hauteur est mesurée à partir du sol naturel avant les travaux d’exhaussements ou d’affouillements du sol nécessaires pour la réalisation du projet. 10.2. La hauteur maximale autorisée ne doit pas excéder 12 mètres au faîtage, 14 mètres p...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Radepont
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Radepont
- Agrandir à Radepont
- Construire une piscine à Radepont
- Poser un abri de jardin à Radepont
- Clôturer à Radepont
- Refaire la façade à Radepont
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRN-I de la vallée de l'Andellerisque naturel
Ses 3 zones
- zone jaunePrescriptions hors zone d'aléa
- zone bleuePrescriptions
- zone rougeInterdiction
4 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 5 place Maurice-Pierre-Vallette, 27380 Radepont
- Téléphone
- 02 32 49 17 17
- Horaires
- Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h. Le mardi, de 9 h à 12 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.radepont.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Radepont en chiffres
- 639habitants
- 97 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 47permis de construire depuis 2013
- 43logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Radepont ?
Le document opposable est 27487_PLU_20190808, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 août 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Radepont ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, AUB, N, UA, UB, UC, UZ. Ils portent 98 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Radepont ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Radepont est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Radepont ?
50 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 47 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 43 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Radepont ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Radepont ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Bourg-Beaudouin741 hab.
- Pont-Saint-Pierre1 155 hab.
- Douville-sur-Andelle413 hab.
- Bacqueville614 hab.
- Fleury-sur-Andelle1 801 hab.
- La Neuville-Chant-d'Oisel2 377 hab.
- Amfreville-les-Champs449 hab.
- Renneville208 hab.
- Val d'Orger986 hab.
- Vandrimare969 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 27487_PLU_20190808, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 08/08/2019
- Contenu
- 72 pages, 7 zones, 98 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 481 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 592 m².
- Code INSEE
- 27487
- Code postal
- 27380
- Département
- Eure, Normandie
- Fibre
- 360 locaux raccordables sur 390 (92,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.