Construire à Reyrieuxce que dit le PLU

En vigueur depuis le 04/03/2026
11 zones

Plan de zonage

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U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

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Les 11 zones

Zones urbaines

Zones agricoles

A16 articles

Zones naturelles

N16 articles

Autres zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Zone 1AUA
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d’exhaussement ou d’affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu’à l’égout des toitures ou sur le point haut de l’acrotère pour les...
Zone 1AUB
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d’exhaussement ou d’affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu’à l’égout des toitures ou sur le point haut de l’acrotère pour les...
Zone 1AUL
Non règlementé.
Zone A
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d’exhaussement ou d’affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu’à l’égout des toitures ou sur le point haut de l’acrotère pour les...
Zone N
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux Plan Local d’Urbanisme de la commune de Reyrieux – Révision allégée n°5 90 Commune de Reyrieux - PLU d’exhaussement ou d’affouillement nécessair...
Zone UA
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d’exhaussement ou d’affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu’à l’égout des toitures ou sur le point haut de l’acrotère pour les...
Zone UB
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d’exhaussement ou d’affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu’à l’égout des toitures ou sur le point haut de l’acrotère pour les...
Zone UC
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d’exhaussement ou d’affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu’à l’égout des toitures ou sur le point haut de l’acrotère pour les...
Zone UL
Non règlementé.
Zone ULH
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d’exhaussement ou d’affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu’à l’égout des toitures ou sur le point haut de l’acrotère pour les...
Zone UX
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d’exhaussement ou d’affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu’à l’égout des toitures ou sur le point haut de l’acrotère pour les...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Reyrieux

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

PPRi Saône PPRct PPRmt_MPRrisque naturel
Ses 2 zones
- BgZone bleuePrescriptions
- RtgZone rouge - crue torrentielle - glissement de terrainInterdiction

9 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse: 105 Grande-Rue, 01600 Reyrieux
Téléphone: 04 74 08 95 20
Horaires: Du lundi au mercredi, de 8 h 15 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 15 à 12 h 30. Le samedi, de 8 h à 12 h.
Site: reyrieux.fr

Reyrieux en chiffres

5 358habitants
289 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
383permis de construire depuis 2013
807logements créés depuis 2013

Les 408 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Reyrieux ?

Le document opposable est 01322_PLU_20260304, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Reyrieux ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AUA, 1AUB, 1AUL, A, N, UA, UB, UC, UL, ULH, UX. Ils portent 174 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Reyrieux ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Reyrieux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Reyrieux ?

408 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 383 permis de construire et 17 déclarations préalables, pour 807 logements créés. 21 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Reyrieux ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Reyrieux ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Parcieux1 315 hab.
Civrieux2 016 hab.
Trévoux7 013 hab.
Toussieux1 257 hab.
Quincieux3 679 hab.
Rancé775 hab.
Saint-Jean-de-Thurigneux863 hab.
Misérieux2 008 hab.
Saint-Didier-de-Formans2 203 hab.
Sainte-Euphémie1 757 hab.

Fichiers techniques

Document: 01322_PLU_20260304, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 04/03/2026
Contenu: 101 pages, 11 zones, 174 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 17 déclarations préalables, 21 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 500 m².

Code INSEE: 01322
Code postal: 01600
Département: Ain, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre: 2 503 locaux raccordables sur 2 688 (93,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.