Aller au contenu
Edifiable

Construire à Riverieles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 29/12/2017
  • 6 zones
Plan de zonage
Ah : Zone agricole à protéger correspondant à quelques parcelles construites (habitat pavillonnaire) dans laquelle les constructions existantes pourront faire l'objet d'extensions limitéesNj : Zone naturelle formant un ensemble de jardins aux abords et en périphérie du villageAco : Zone agricole identifiée comme contribuant, en tant que corridor écologique, au maintien des continuités écologiques terrestres. Elle est non constructibleNh : Zone naturelle de taille et de capacités limitées dans lesquels il existe actuellement des constructions destinées à l'habitation, dans laquelle des extensions limitées seront autoriséesNco : Zone naturelle identifiée comme secteur contribuant aux maintien des continuités écologiques terrestresA : Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terresUh : Zone urbaine correspond aux franges du village, caractérisée par la faible densité du bâti, dominée par la présence d'un bâti diffusAUa : Zone destinée à une urbanisation future pour assurer le développement de la commune sous forme de quartiers à renforcer ou de quartiers nouveaux, équipés et aménagés de manière cohérente conformément aux dispositions des orientations d'aménagNl : Zone naturelle correspondant à un secteur aménagé en espaces de loisirsAU : Zone périphérique du village destinée à une urbanisation future sous forme de quartiers nouveaux, équipés et aménagés de manière cohérenteN : Zone naturelle et forestière à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment d'un point de vue esthétique, historique ou écologiqueUA : Zone urbaine où les constructions à édifier doivent l'être à l'alignement des voies publiques et en ordre continu ou semi continu par rapport aux limites séparatives de propriétéAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 6 zones

Zones urbaines

2

Zones à urbaniser

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    La hauteur des extensions des constructions à usage d’habitation doit être au maximum égale à celle des constructions existantes. - dans la zone A : Sauf exception liée à des exigences techniques justifiées, la hauteur des constructions à u...

  • Zone AU

    Hauteur des constructions Sans objet

  • Zone AUA

    La hauteur des constructions principales est fixée à deux niveaux (rez-de-chaussée + 1 étage) et 6m à l’égout par rapport au point le plus bas du terrain naturel. La hauteur des annexes est limitée à un niveau et 3m à l’égout.

  • Zone N

    La hauteur de l’extension de devra pas dépasser celle de la construction existante. - dans la zone Nj : La hauteur des constructions est limitée à 3,50 m mètres au faîtage; la hauteur étant mesurée au point le plus bas du terrain naturel.

  • Zone UA

    La hauteur maximale des constructions est fixée en fonction des constructions adjacentes : elle ne peut être supérieure à celle de la construction existante et ne peut dépasser de 0,50m celle des constructions voisines. Cette règle ne s’ap...

  • Zone UH

    La hauteur maximale des extensions et annexes doit être, au maximum, égale à celle des constructions existantes. La hauteur maximale des annexes de piscines est de 4 mètres au faîtage.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Riverie

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

9 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 2 glissement de terrain, 1 poids de la neige, 1 tempête.

La mairie

Adresse
40 impasse du Château, 69440 Riverie
Téléphone
04 78 81 82 42
Horaires
Le lundi, de 13 h 30 à 16 h 30. Le vendredi, de 13 h 30 à 18 h.
Site
www.mairie-riverie.fr

Riverie en chiffres

Les 1 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Riverie ?

Le document opposable est 69166_PLU_20171229, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 décembre 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Riverie ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, AU, AUA, N, UA, UH. Ils portent 81 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Riverie ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Riverie est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Riverie ?

1 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 0 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 0 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Riverie ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Inondation, Séisme, Mouvements de terrain, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Riverie ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
69166_PLU_20171229, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
29/12/2017
Contenu
52 pages, 6 zones, 81 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan cadastral en DXF : 4 feuilles chez la DGFiP, 111 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE
69166
Code postal
69440
Département
Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
170 locaux raccordables sur 177 (96 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.