Aller au contenu
Edifiable

Construire à Rouhlingles règles du PLU

Plan de zonage
UA1NjNoUAUlUpNlNoaUEAUUBUCANfATAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 9 zones

Zones urbaines

6

Zones naturelles

3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone N

    En secteur N, No et Nf La hauteur d'une construction est limitée à 12 mètres par rapport à la projection verticale de ce point sur le terrain naturel. Cette hauteur peut être dépassée : – pour des ouvrages techniques de faible emprise recon...

  • Zone NJ

    Les constructions ont une hauteur maximale de 4,50 mètres.

  • Zone NL

    Néant

  • Zone UA

    10.1 La hauteur d'une construction est limitée à – 12 mètres au faîtage ; – 7 mètres au sommet de l'acrotère. La hauteur des constructions (a sur le schéma ci-dessous) est mesurée par rapport au niveau du terrain avant tout remaniement. Ell...

  • Zone UB

    10.1 La hauteur d'une construction est limitée à – 12 mètres au faîtage ; – 7 mètres au sommet de l'acrotère. La hauteur des constructions (a sur le schéma ci-dessous) est mesurée par rapport au niveau du terrain avant tout remaniement. Ell...

  • Zone UC

    10.1 La hauteur maximale d'une construction est limitée à 15 mètres. Cette hauteur peut être dépassée pour des ouvrages techniques de faible emprise reconnus indispensables, tels que des antennes ou des cheminées… Il est préconisé que les e...

  • Zone UE

    La hauteur d'une construction est limitée à un maximum de 15 mètres. Cette hauteur ne s'applique pas pour les silos et cheminées ou pour un sous-secteur réduit d'un bâtiment si la mise en œuvre d'un process de production l'oblige.

  • Zone UL

    10.1 La hauteur en tout point du faîtage d'une construction est limitée à 15 mètres. Cette hauteur peut être dépassée pour des ouvrages techniques de faible emprise reconnus indispensables, tels que des antennes ou des cheminées… Il est pré...

  • Zone UP

    10.1 La hauteur en tout point du faîtage d'une construction est limitée à 15 mètres. Cette hauteur peut être dépassée pour des ouvrages techniques de faible emprise reconnus indispensables, tels que des antennes ou des cheminées… Il est pré...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Rouhling

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
2 rue des Écoles, 57520 Rouhling
Téléphone
03 51 65 10 21
Horaires
Le lundi, de 16 h à 18 h. Du mardi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 16 h à 18 h.
Site
www.rouhling.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Rouhling en chiffres

Les 77 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Rouhling ?

Le document opposable est 57598_PLU_20220302, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 mars 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Rouhling ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : N, NJ, NL, UA, UB, UC, UE, UL, UP. Ils portent 81 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Rouhling ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Rouhling est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Rouhling ?

77 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 71 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 98 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Rouhling ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Rouhling ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
57598_PLU_20220302, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
02/03/2022
Contenu
65 pages, 9 zones, 81 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 908 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE
57598
Code postal
57520
Département
Moselle, Grand Est
Fibre
1 054 locaux raccordables sur 1 061 (99,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.