Construire à Septeuilles règles du PLU
- En vigueur depuis le 17/02/2022
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones urbaines
5
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone UA
La hauteur des constructions est fixée à 7 mètres à l’égout et 10 mètres au faîtage, soit l’équivalent R+1+combles. Toutefois, dans le cas où il existe une ou plusieurs constructions voisines situées le long de la limite séparative dont la...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Septeuil
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Septeuil
- Agrandir à Septeuil
- Construire une piscine à Septeuil
- Poser un abri de jardin à Septeuil
- Clôturer à Septeuil
- Refaire la façade à Septeuil
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
R111.3 Inondationsrisque naturel
Sa zone
- Zone B : Risque d'inondation à prendre en compte. La délivrance d'un permis ne pourra avoir lieu qu'après étude géologique pour déterminer la nature du terrain. Des prescriptions sur la libre circulation des eaux de crues sont imposéees.Prescriptions
10 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 2 sécheresse.
La mairie
- Adresse
- 6 place Louis-Fouché, 78790 Septeuil
- Téléphone
- 01 30 93 40 44
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 16 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.mairie-septeuil.fr
Septeuil en chiffres
- 2 264habitants
- 52 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 47permis de construire depuis 2013
- 47logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Septeuil ?
Le document opposable est 78591_PLU_20220217, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 février 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Septeuil ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, AC, N, UA, UE, UH, UJ, UP. Ils portent 26 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Septeuil ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Septeuil est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Septeuil ?
58 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 47 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 47 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Septeuil ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Septeuil ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Prunay-le-Temple409 hab.
- Courgent414 hab.
- Rosay387 hab.
- Saint-Martin-des-Champs304 hab.
- Mulcent128 hab.
- Arnouville-lès-Mantes951 hab.
- Boinvilliers243 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 78591_PLU_20220217, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/02/2022
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 671 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 019 m².
- Code INSEE
- 78591
- Code postal
- 78790
- Département
- Yvelines, Île-de-France
- Fibre
- 1 227 locaux raccordables sur 1 240 (99 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.