Construire à Sermérieules règles du PLU
- En vigueur depuis le 21/07/2025
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones urbaines
6
- UA(extrait du rapport de présentation) « La zone UA correspond au centre-village de la commune : centralité historique de
- UB(extrait du rapport de présentation) « La zone UB est une zone urbaine à caractère mixte située en périphérie du centre-
- UC(extrait du rapport de présentation) « La zone UC est une zone urbaine à caractère essentiellement résidentiel située en
- UD(extrait du rapport de présentation) « La zone UD est une zone urbaine à caractère essentiellement résidentiel, composan
- UH(extrait du rapport de présentation) « La zone UH est une zone urbaine à caractère essentiellement résidentiel regroupan
- UI(extrait du rapport de présentation) « La zone UI est une zone urbaine équipée destinée à accueillir les constructions à
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
• La hauteur des constructions est mesurée en tout point du bâtiment à partir du sol naturel avant travaux jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. • Au dessus des limites fixées, seuls p...
- Zone AU
1 - Définitions • La hauteur des constructions est mesurée en tout point du bâtiment à partir du sol naturel avant travaux jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. • Au dessus des limites...
- Zone N
1 - Définitions • La hauteur des constructions est mesurée en tout point du bâtiment à partir du sol naturel avant travaux jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. • Au dessus des limites...
- Zone UA
1 - Définitions • La hauteur des constructions est mesurée en tout point du bâtiment à partir du sol naturel avant travaux jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. • Au-dessus des limites...
- Zone UB
1 - Définitions • La hauteur des constructions est mesurée en tout point du bâtiment à partir du sol naturel avant travaux jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. • Au-dessus des limites...
- Zone UC
1 - Définitions • La hauteur des constructions est mesurée en tout point du bâtiment à partir du sol naturel avant travaux jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. • Au dessus des limites...
- Zone UD
1 - Définitions • La hauteur des constructions est mesurée en tout point du bâtiment à partir du sol naturel avant travaux jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. • Au dessus des limites...
- Zone UH
1 - Définitions • La hauteur des constructions est mesurée en tout point du bâtiment à partir du sol naturel avant travaux jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. • Au dessus des limites...
- Zone UI
1 - Définitions • La hauteur des constructions est mesurée en tout point du bâtiment à partir du sol naturel avant travaux jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. • Au dessus des limites...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Sermérieu
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Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Nucléaire
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 60 place de la Mairie, 38510 Sermérieu
- Téléphone
- 04 74 80 16 79
- Horaires
- Le mardi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.sermerieu.fr
Sermérieu en chiffres
- 1 638habitants
- 191 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 136permis de construire depuis 2013
- 159logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Sermérieu ?
Le document opposable est 38483_PLU_20250721, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 21 juillet 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 7 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Sermérieu ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UB, UC, UD, UH, UI. Ils portent 144 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sermérieu ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sermérieu est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Sermérieu ?
145 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 136 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 159 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Sermérieu ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sermérieu ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Arandon-Passins1 864 hab.
- Vézeronce-Curtin2 241 hab.
- Saint-Chef3 921 hab.
- Vignieu1 024 hab.
- Soleymieu895 hab.
- Salagnon1 508 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 38483_PLU_20250721, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 21/07/2025
- Contenu
- 172 pages, 9 zones, 144 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 7 planches
Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 4 084 m².
- Code INSEE
- 38483
- Code postal
- 38510
- Département
- Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 918 locaux raccordables sur 921 (99,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.