Construire à Soleymieuxles règles du PLU
- En vigueur depuis le 18/01/2023
- 6 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 6 zones
Zones urbaines
2
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu'au faîtage. - La hauteur maximale des constructions est définie da...
- Zone AU
La hauteur des constructions ne doit pas dépasser 9 mètres mesurés à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement du sol nécessaires pour la réalisation du projet jusqu’au faîtage.
- Zone AUA
Définition de la hauteur : la hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres super structures exclus. - La hauteur maximum des constructions, depuis les n...
- Zone N
Hauteur maximale pour les nouvelles constructions et surélévations : 9 mètres au faîtage. - Il n'est pas fixé de hauteur maximale pour les équipements d'infrastructure (réservoir, pylônes…).
- Zone UB
La hauteur des constructions nouvelles ne doit pas dépasser 12 mètres mesurés à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu'au faîtage. - Les ouvrages te...
- Zone UC
La hauteur des constructions ne doit pas dépasser 9 mètres mesurés à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu'au faîtage. - Les ouvrages techniques, c...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Soleymieux
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Soleymieux
- Agrandir à Soleymieux
- Construire une piscine à Soleymieux
- Poser un abri de jardin à Soleymieux
- Clôturer à Soleymieux
- Refaire la façade à Soleymieux
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
Un plan de prévention des risques
PPRN-I - Mare, Bonson et petits affluents de la Loirerisque naturel, pas encore approuvé
6 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 poids de la neige, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 44 place de la Fontaine, 42560 Soleymieux
- Téléphone
- 04 77 76 71 62
- Horaires
- Le lundi, de 13 h à 18 h. Le mardi, de 8 h à 12 h. Le jeudi, de 13 h à 18 h.
- Site
- www.soleymieux.com
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 13 décembre 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Soleymieux en chiffres
- 716habitants
- 52permis de construire depuis 2013
- 49logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Soleymieux ?
Le document opposable est 42301_PLU_20230118, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 janvier 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Soleymieux ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, AU, AUA, N, UB, UC. Ils portent 84 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Soleymieux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Soleymieux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Soleymieux ?
62 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 52 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 49 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Soleymieux ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Soleymieux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Chenereilles560 hab.
- Margerie-Chantagret860 hab.
- Saint-Jean-Soleymieux840 hab.
- Boisset-Saint-Priest1 298 hab.
- Saint-Georges-Haute-Ville1 453 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 42301_PLU_20230118, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/01/2023
- Contenu
- 56 pages, 6 zones, 84 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 696 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 42301
- Code postal
- 42560
- Département
- Loire, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 429 locaux raccordables sur 429 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.