Construire à Surzurles règles du PLU
- En vigueur depuis le 09/12/2025
- 10 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Les 10 zones
Zones urbaines
5
Zones naturelles
3
Autres zones
2
Rubrique 4 du règlement, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone UI
La hauteur maximale des constructions est fixée comme suit : 9,00m au point le plus haut. Toutefois, une hauteur supérieure pourra être admise dans le cas d’activités comportant des impératifs techniques. La hauteur des équipements publics ...
Voir aussi : article 1, article 3, article 5, article 6, article 7, article 8
Votre projet à Surzur
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Surzur
- Agrandir à Surzur
- Construire une piscine à Surzur
- Poser un abri de jardin à Surzur
- Clôturer à Surzur
- Refaire la façade à Surzur
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Recul du trait de cote
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
La mairie
- Adresse
- 1 place Xavier-de-Langlais, 56450 Surzur
- Téléphone
- 02 97 42 12 52
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 15 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h. Le mardi, de 8 h 15 à 12 h 30. Du mercredi au vendredi, de 8 h 15 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.surzur.fr
Surzur en chiffres
- 5 211habitants
- 340 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 6 ventes en 2024
- 659permis de construire depuis 2013
- 860logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Surzur ?
Le document opposable est 56248_PLU_20251209, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Surzur ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 2AU, N, NL, NON, UA, UB, UC, UE, UI. Ils portent 42 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Surzur ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Surzur est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Surzur ?
716 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 659 permis de construire et 19 déclarations préalables, pour 860 logements créés. 19 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Surzur ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Surzur ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Ambon2 101 hab.
- Le Tour-du-Parc1 343 hab.
- Theix-Noyalo8 500 hab.
- Le Hézo930 hab.
- La Trinité-Surzur1 678 hab.
- Damgan1 943 hab.
- Lauzach1 264 hab.
- Sarzeau9 212 hab.
- Saint-Armel903 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 56248_PLU_20251209, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 09/12/2025
- Contenu
- 111 pages, 10 zones, 42 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 50 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 19 déclarations préalables, 19 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 294 m².
- Code INSEE
- 56248
- Code postal
- 56450
- Département
- Morbihan, Bretagne
- Fibre
- 2 817 locaux raccordables sur 2 949 (95,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.