Construire à Valloireles règles du PLU
- En vigueur depuis le 19/02/2026
- 12 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 12 zones
Zones urbaines
9
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone UA
Terrain naturel 2.2.2. Les toitures. Pour les constructions nouvelles : Les toitures devront être à plusieurs pans avec une pente de toit comprise entre 60 et 90%. Les toitures terrasses sont autorisées à condition de répondre aux critères ...
- Zone UB
Terrain naturel Dans le cas d’une construction présentant plusieurs volumes étagés dans la pente, la hauteur se mesure pour chaque volume. On respectera le principe de la « hiérarchisation des toits » selon lequel l’altitude du faîtage du ...
- Zone UC
Terrain naturel Dans le cas d’une construction présentant plusieurs volumes étagés dans la pente, la hauteur se mesure pour chaque volume. On respectera le principe de la « hiérarchisation des toits » selon lequel l’altitude du faîtage du b...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Valloire
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Valloire
- Agrandir à Valloire
- Construire une piscine à Valloire
- Poser un abri de jardin à Valloire
- Clôturer à Valloire
- Refaire la façade à Valloire
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Avalanche
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
3 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPR Multi-Valloire Révisant1risque naturel
Ses 3 zones
- Aucun phenomene naturel retenuPrescriptions hors zone d'aléa
- Avalanche coulante avec aerosolPrescriptions
- Glissement de terrainInterdiction
PPRi-Maurienne Médianerisque naturel
PPR Multi-Valloire Révisant2risque naturel
Ses 3 zones
- Aucun phenomene naturel retenuPrescriptions hors zone d'aléa
- Avalanche aerosol + Avalanche aérosolPrescriptions
- Avalanche coulante avec aerosolInterdiction
10 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 avalanche, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 place de la Mairie, 73450 Valloire
- Téléphone
- 04 79 59 03 11
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 17 h.
- Site
- www.mairie-valloire.fr
Valloire en chiffres
- 1 064habitants
- 462 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 243permis de construire depuis 2013
- 524logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Valloire ?
Le document opposable est 73306_PLU_20260219, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Valloire ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : AP, N, NC, UA, UB, UC, UD, UE, UEP, UF, UH, UM. Ils portent 87 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Valloire ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Valloire est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Valloire ?
299 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 243 permis de construire et 39 déclarations préalables, pour 524 logements créés. 29 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Valloire ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Avalanche, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Rupture de barrage, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Valloire ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Montricher-Albanne476 hab.
- Valmeinier593 hab.
- Albiez-Montrond350 hab.
- Le Monêtier-les-Bains923 hab.
- Névache362 hab.
- La Grave479 hab.
- Saint-Martin-d'Arc298 hab.
- Saint-Martin-de-la-Porte698 hab.
- Saint-Jean-d'Arves273 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 73306_PLU_20260219, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 19/02/2026
- Contenu
- 93 pages, 12 zones, 87 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 80 feuilles chez la DGFiP, 5,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 39 déclarations préalables, 29 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 380 m².
- Code INSEE
- 73306
- Code postal
- 73450
- Département
- Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 3 720 locaux raccordables sur 3 852,422 (96,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.