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Edifiable

PLUi de Vaudeurs

Votre terrain

Une adresse, une zone ou une parcelle.

Le document en vigueur
Document
248900664_PLUi_20250717, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
17/07/2025
Lecture
96 pages, 10 zones, 77 articles découpés
Plan de zonage
Nf : Zone équipée ou non, à protéger en raison soit de la qualité et de l'intérêt des sites, des milieux naturels, des paysages,soit de l'existance d'une exploitation forestière, soit de leur caractère d'eUs : Secteur de la zone U où l'assainissement autonome est autoriséA : Zone équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesAcor : Secteur de la zone A en lien avec des enjeux environnementauxN : Zone équipée ou non, à protéger en raison soit de la qualité et de l'intérêt des sites, des milieux naturels, des paysages, soit de leur caractère d'espaces naturelsNcor : Secteur de la zone N en lien avec des enjeux environnementauxU : Zone urbaine mixte : habitat et activités économiques, services, équipements compatibles avec l'habitatNb : Secteur de la zone N réservé aux autres équipements recevant du public (type cabane de chasse) - STECALUE : Zone urbaine destinée aux équipements d'intérêt collectif et de servicesUoap : Secteur de la zone U soumis àdes OAPUA : Zone urbaine à caractère patrimonial des centres anciensAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.

Les 10 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

3

Les travaux les plus courants

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Vaudeurs

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

6 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

18 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 18 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
5 Grande rue, 89320 Vaudeurs
Téléphone
03 86 96 25 20
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h 30.
Site
www.vaudeurs.com

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 77 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Vaudeurs ?

Le document opposable est 248900664_PLUi_20250717, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 juillet 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 58 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Vaudeurs ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AUX, A, N, U, UA, UE, UR, UX. Ils portent 77 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vaudeurs ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vaudeurs est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Vaudeurs ?

18 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 16 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 12 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Vaudeurs ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vaudeurs ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Vaudeurs, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
469 habitants
Code postal
89320
Code INSEE
89432
Département
Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
Locaux raccordables à la fibre
351 sur 358,89 (97,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.