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Edifiable

Construire à Verzyles règles du PLU

Plan de zonage
Av : Secteur agrciole viticoleNp : Secteur naturel patrimoineAp : Secteur agricole patrimoineN : Zone naturelleNzh : Secteur naturel concerne par une zone humideUAb : Zone urbaine de developpement recentNla1 : Secteur naturel de loisirs touristiqueUX : Zone urbaine d activiteNl : Secteur naturel de loisirsNla2 : Secteur naturel de loisirs touristiqueUAa : Zone urbaine ancienneA : Zone agricoleAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 5 zones

Zones urbaines

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AP

    . Dans toute la zone : La hauteur des constructions à vocation d’habitations et de leurs extensions ne peut pas dépasser 11 m au faitage. b. La hauteur des constructions à vocation agricoles est limitée à 12m au faitage.

  • Zone NA

    . La hauteur des constructions est mesurée en tout point par rapport au terrain naturel au droit du domaine public. b. En zone UA et UX : Dans le cas d’extension de construction existante qui ne soit pas conforme à la règle précédente, la h...

  • Zone NP

    . Dans toute la zone, hors Nzh : La hauteur des constructions ne doit pas dépasser 11 m au faitage.

  • Zone U

    . La hauteur des constructions et de leurs extensions ne peut pas dépasser 11 m au faîtage et 7m à l’acrotère par rapport au sol naturel.

  • Zone UAA

    . La hauteur des constructions et de leurs extensions ne peut pas dépasser 11 m au faitage. b. Dans le cas d’agrandissement ou de reconstruction de constructions existantes dépassant la hauteur fixée ci avant, il sera possible d’agrandir ou...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Verzy

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

2 arrêtés de catastrophe naturelle : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
Place de l'Hôtel-de-Ville, 51380 Verzy
Téléphone
03 26 97 90 91
Horaires
Le mercredi, de 9 h à 12 h.
Site
verzy.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Verzy en chiffres

Les 39 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Verzy ?

Le document opposable est 51614_PLU_20250315, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 mars 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Verzy ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : AP, NA, NP, U, UAA. Ils portent 38 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Verzy ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Verzy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Verzy ?

39 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 33 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 19 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Verzy ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Verzy ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
51614_PLU_20250315, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
15/03/2025
Contenu
56 pages, 5 zones, 38 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches

Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 986 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE
51614
Code postal
51380
Département
Marne, Grand Est
Fibre
628 locaux raccordables sur 633 (99,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.