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Edifiable

PLUi de Ville-d'Avray

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
200057974_PLUi_20251202, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
02/12/2025
Lecture
290 pages, 8 zones, 34 articles découpés
Plan de zonageU4-A : Grands quartiers résidentiels et mixtes  : secteurs de hauteur limitéeNp : Zone naturelle correspond aux espaces naturels ouverts ou forestiers : grands parcs du territoireN : Zone naturelle correspond aux espaces naturels ouverts ou forestiersU2-A : Secteur mixte de faible hauteurU3-C-7 : Secteurs pavillonnaires spécifiques : quartier du Parc de Marnes à Marnes-la-CoquetteU6-A : Principaux secteurs de grands équipementsU3-B : Secteurs pavillonnaires dits aérésU3-A : Secteurs à dominante d'habitat pavillonnaireU1-F-1 : Secteur mixte près des berges de Seine à Sèvres et centre-ville de Chaville qui accueille une pluralité de fonctions et une animation nécessaire à l'attractivité du centre-villeU4-B : Grands quartiers résidentiels et mixtes  : secteurs de hauteur intermédiaireU1-F : Secteur de centralité intercommunale située le long de la RD 910 à Sèvres et ChavilleU3-C-15 : Secteurs pavillonnaires spécifiques : quartier Val Fleury à Ville-d'AvrayU3-C-14 : Secteurs pavillonnaires spécifiques : domaine de la Ronce à Ville-d'AvrayU3-C-13 : Secteurs pavillonnaires spécifiques : quartier de la Côte d'Argent à Ville-d'AvrayU1-H-1 : Secteurs de centralité de Ville-d'Avray : centre-ville principalement structuré autour de la rue de Saint-Cloud, une petite partie de la rue de Sèvres, de la rue Grange Fontenelle et de la rue de VersaillesU1-H-2 : Secteurs de centralité de Ville-d'Avray : petite partie de l'avenue Thierry et une partie de la rue de VersaillesU3-C-6 : Secteurs pavillonnaires spécifiques : secteur des grandes propriétés du coeur de bourg de Marnes-la-CoquetteU1-D : Secteurs de centralité de Marnes-la-CoquetteU1-B : Secteurs d'animation et d'intensification par rapport à l'existant, autour des gares de ChavilleU2-B : Secteurs mixtes de hauteur intermédiaire
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 200057974_PLUI_20251202. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 8 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

6

Zones naturelles

2

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Ville-d'Avray

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

6 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 3 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

67 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 67 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
13 rue de Saint-Cloud, 92410 Ville-d'Avray
Téléphone
01 41 15 88 88
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Du mardi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h 30.
Site
www.mairie-villedavray.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 34 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Ville-d'Avray ?

Le document opposable est 200057974_PLUi_20251202, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Ville-d'Avray ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : N, NON, U1, U2, U3, U4, U5, U6. Ils portent 34 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ville-d'Avray ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Ville-d'Avray est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Ville-d'Avray ?

67 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 45 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 548 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Ville-d'Avray ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ville-d'Avray ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Ville-d'Avray, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
11 089 habitants
Code postal
92410
Code INSEE
92077
Département
Hauts-de-Seine, Île-de-France
Locaux raccordables à la fibre
6 241 sur 6 895 (90,5 %)ARCEP, 2026T1, zone très dense. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.