PLU de Villeneuve-lès-Avignon
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 06/08/2026
- 15 zones
- 167 articles
- INSEE 30351
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 30351_PLU_20260806, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 06/08/2026
- Lecture
- 224 pages, 15 zones, 167 articles découpés
Le plan de zonage, 2 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 15 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones agricoles
2
Zones naturelles
5
Autres zones
3
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
Article 6 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 2AU1
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives A moins que le bâtiment ne jouxte la limite séparative, les constructions doivent être édifiées à une distance des limites séparatives au moins égale au 3/4 de la hauteur de...
- Zone 2AU2
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Ces dispositions ne sont pas applicables aux constructions et installations nécessaires à un service public ou d'intérêt collectif. Les constructions nouvelles peuvent être ...
- Zone 2AU3
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Ces dispositions ne sont pas applicables aux constructions et installations nécessaires à un service public ou d'intérêt collectif ; Les constructions peuvent être implantée...
- Zone APR
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Les constructions doivent être édifiées à une distance des limites séparatives au moins égale à la moitié de la hauteur du bâtiment sans être inférieur à 4 mètres.
- Zone AR
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Les constructions doivent être édifiées à une distance des limites séparatives au moins égale à la moitié de la hauteur du bâtiment sans être inférieur à 4 mètres.
- Zone NAR
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Les constructions doivent être édifiées à une distance des limites séparatives au moins égale à la moitié de la hauteur du bâtiment sans être inférieur à 4 mètres.
- Zone NLR
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Dans l’ensemble de la zone à l’exception du secteur NL rg, Les constructions doivent être édifiées à une distance des limites séparatives au moins égale à la moitié de la ha...
- Zone NPR
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Les constructions doivent être implantées à l’alignement ou en retrait des limites séparatives et garantir une bonne intégration dans le milieu environnant.
- Zone NR
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Les constructions doivent être édifiées à une distance des limites séparatives au moins égale à la moitié de la hauteur du bâtiment sans être inférieur à 4 mètres.
- Zone NRR
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Les constructions doivent être implantées à l’alignement ou en retrait des limites séparatives et garantir une bonne intégration dans le milieu environnant.
- Zone UA
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives A moins que le bâtiment ne jouxte la limite séparative, les constructions doivent être édifiées à une distance des limites séparatives au moins égale au 3/4 de la hauteur de...
- Zone UB
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives A moins que le bâtiment ne jouxte la limite séparative, les constructions doivent être édifiées à une distance des limites séparatives au moins égale au 3/4 de la hauteur de...
- Zone UC
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives A moins que le bâtiment ne jouxte la limite séparative, les constructions doivent être édifiées à une distance des limites séparatives au moins égale au 3/4 de la hauteur de...
- Zone UE
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Les constructions doivent être édifiées à une distance des limites séparatives au moins égale à la moitié de la hauteur de la façade du bâtiment sans être inférieur à 4 mètr...
- Zone ULR
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Les constructions doivent être implantées sur la limite séparative ou en retrait et garantir une bonne intégration dans le milieu environnant. 83
Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Villeneuve-lès-Avignon
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
4 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 4 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRif Villeneuverisque naturel, PPRN-IF, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Massif de villeneuve
- B1Zone de précaution fortePrescriptions
- RZone de dangerInterdiction
- NCRZone blancheNon Identifié
PSS - Rhône Amontrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Rhône
- CCInterdiction
Bassin de Pujautrisque naturel, PPRN-I
PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013risque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique
- 06_Zone d'autorisation limitée B0zone bleu foncé (B)Prescriptions
- 03_Zone d'interdiction r0zone rouge clair (r)Interdiction
- 02_Zone d'interdiction stricte Rzone rouge foncé (R)Interdiction stricte
21 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 15 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 8 ventes de terrain à bâtir nu à Villeneuve-lès-Avignon en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 373 €le mètre carré, médiane
- 493 m²surface médiane vendue
- 8ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
453 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 372permis de construire
- 43déclarations préalables
- 1 637logements créés
- 32autorisations annulées
Les 453 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 2 rue de la République, 30404 Villeneuve-lès-Avignon Cedex
- Téléphone
- 04 90 27 49 49
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- www.villeneuvelezavignon.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 167 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Villeneuve-lès-Avignon ?
Le document opposable est 30351_PLU_20260806, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Villeneuve-lès-Avignon ?
Le règlement ouvre 15 chapitres de zone : 2AU1, 2AU2, 2AU3, APR, AR, NAR, NLR, NPR, NR, NRR, UA, UB et 3 autres. Ils portent 167 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Villeneuve-lès-Avignon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Villeneuve-lès-Avignon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Villeneuve-lès-Avignon ?
453 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 372 permis de construire et 43 déclarations préalables, pour 1 637 logements créés. 32 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Villeneuve-lès-Avignon ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Villeneuve-lès-Avignon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 6 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Villeneuve-lès-Avignon, calculées sur les contours de l'IGN.- Avignon92 188 hab.
- Sauveterre2 025 hab.
- Les Angles8 908 hab.
- Pujaut3 982 hab.
- Sorgues19 006 hab.
- Rochefort-du-Gard8 117 hab.
La commune
- Population
- 13 148 habitants
- Code postal
- 30400
- Code INSEE
- 30351
- Département
- Gard, Occitanie
- Locaux raccordables à la fibre
- 8 452 sur 8 641 (97,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.