PLU de Villeneuve-lès-Avignon
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 06/08/2026
- 15 zones
- 167 articles
- INSEE 30351
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 30351_PLU_20260806, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 06/08/2026
- Lecture
- 224 pages, 15 zones, 167 articles découpés
Le plan de zonage, 2 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 15 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones agricoles
2
Zones naturelles
5
Autres zones
3
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
Article 7 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 2AU1
Emprise au sol L’emprise au sol maximale des volumes bâtis en élévation est fixée à 25% de la superficie de l’unité foncière support de la construction. Pour les opérations de construction comportant des logements locatifs sociaux, l’empris...
- Zone 2AU2
Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété Cette disposition n'est pas applicable dès lors que l'une des constructions qui se font face est de nature suivante : ‐ une annexe à l’habitat ne créant p...
- Zone 2AU3
Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété Cette disposition n'est pas applicable dès lors que l'une des constructions qui se font face est de nature suivante : - une annexe à l’habitat ne créant p...
- Zone APR
Hauteur des constructions La hauteur des constructions mesurée dans les conditions définies dans les dispositions générales ne peut excéder 9 mètres. Les équipements réglementaires de sécurité contre les chutes de hauteur des toitures-terra...
- Zone AR
Hauteur des constructions La hauteur des constructions est mesurée dans les conditions définies dans les dispositions générales. 125 Constructions à usage fonctionnel agricole : La hauteur des constructions ne peut excéder 12 mètres. Cons...
- Zone NAR
Hauteur des constructions La hauteur des constructions mesurée dans les conditions définies dans les dispositions générales ne peut excéder 9 mètres. La hauteur des équipements d’intérêt collectifs, constructions et bâtiments des services p...
- Zone NLR
Hauteur des constructions La hauteur des constructions mesurée dans les conditions définies dans les dispositions générales ne peut excéder 9 mètres. La hauteur des équipements d’intérêt collectifs, constructions et bâtiments des services p...
- Zone NPR
Aspect extérieur 7.1 La volumétrie D’une manière générale la simplicité des volumes doit être recherchée, pas de décrochement inutile ni de complexification des toitures. 7.2 L’implantation Toute construction doit s’adapter à la topographie...
- Zone NR
Hauteur des constructions La hauteur des constructions mesurée dans les conditions définies dans les dispositions générales ne peut excéder 9 mètres. La hauteur des équipements d’intérêt collectifs, constructions et bâtiments des services p...
- Zone NRR
Hauteur des constructions La hauteur des constructions mesurée dans les conditions définies dans les dispositions générales ne peut excéder 3 mètres. La hauteur des équipements d’intérêt collectifs, constructions et bâtiments des services p...
- Zone UA
Emprise au sol L’emprise au sol maximale des volumes bâtis en élévation est fixée à 40% de la superficie de l’unité foncière support de la construction. L’emprise maximale autorisée peut être augmentée de 20% dans le cas de la réalisation d...
- Zone UB
Emprise au sol L’emprise au sol maximale des volumes bâtis en élévation est fixée à 30% de la superficie de l’unité foncière support de la construction. L’emprise maximale autorisée peut être augmentée de 20% dans le cas de la réalisation d...
- Zone UC
Emprise au sol L’emprise au sol maximale des volumes bâtis en élévation est fixée à 25% de la superficie de l’unité foncière support de la construction. L’emprise maximale autorisée peut être augmentée de 20% dans le cas de la réalisation d...
- Zone UE
Emprise au sol L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 50% de la superficie de l’unité foncière support de la construction. 76
- Zone ULR
Hauteur des constructions La hauteur des constructions mesurée dans les conditions définies dans les dispositions générales ne peut excéder 7 mètres. La hauteur des équipements d’intérêt collectifs, constructions et bâtiments des services p...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Villeneuve-lès-Avignon
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
4 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 4 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRif Villeneuverisque naturel, PPRN-IF, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Massif de villeneuve
- B1Zone de précaution fortePrescriptions
- RZone de dangerInterdiction
- NCRZone blancheNon Identifié
PSS - Rhône Amontrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Rhône
- CCInterdiction
Bassin de Pujautrisque naturel, PPRN-I
PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013risque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique
- 06_Zone d'autorisation limitée B0zone bleu foncé (B)Prescriptions
- 03_Zone d'interdiction r0zone rouge clair (r)Interdiction
- 02_Zone d'interdiction stricte Rzone rouge foncé (R)Interdiction stricte
21 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 15 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 8 ventes de terrain à bâtir nu à Villeneuve-lès-Avignon en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 373 €le mètre carré, médiane
- 493 m²surface médiane vendue
- 8ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
453 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 372permis de construire
- 43déclarations préalables
- 1 637logements créés
- 32autorisations annulées
Les 453 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 2 rue de la République, 30404 Villeneuve-lès-Avignon Cedex
- Téléphone
- 04 90 27 49 49
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- www.villeneuvelezavignon.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 167 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Villeneuve-lès-Avignon ?
Le document opposable est 30351_PLU_20260806, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Villeneuve-lès-Avignon ?
Le règlement ouvre 15 chapitres de zone : 2AU1, 2AU2, 2AU3, APR, AR, NAR, NLR, NPR, NR, NRR, UA, UB et 3 autres. Ils portent 167 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Villeneuve-lès-Avignon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Villeneuve-lès-Avignon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Villeneuve-lès-Avignon ?
453 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 372 permis de construire et 43 déclarations préalables, pour 1 637 logements créés. 32 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Villeneuve-lès-Avignon ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Villeneuve-lès-Avignon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 6 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Villeneuve-lès-Avignon, calculées sur les contours de l'IGN.- Avignon92 188 hab.
- Sauveterre2 025 hab.
- Les Angles8 908 hab.
- Pujaut3 982 hab.
- Sorgues19 006 hab.
- Rochefort-du-Gard8 117 hab.
La commune
- Population
- 13 148 habitants
- Code postal
- 30400
- Code INSEE
- 30351
- Département
- Gard, Occitanie
- Locaux raccordables à la fibre
- 8 452 sur 8 641 (97,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.