Construire à Villepreuxles règles du PLU
- En vigueur depuis le 28/03/2024
- 4 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AG
48 Village 49 Ancien corps de ferme 47 12, rue de Mailly 46 51 50 44 121 Références cadastrales: AM n° 39, 40, 41, 42, 43, 44 et 45 45 43 9 AM 8 41 42 40 39 38 37 10 11 36 35 12 AL 14 13 15 VI0056 16 Thème : Elémen...
- Zone N
excéder la hauteur des constructions existantes à la date d’approbation du présent règlement. En secteur Ne1, la hauteur maximale ne pourra excéder la hauteur des constructions existantes implantées dans le périmètre de l’OAP 2 « école » s...
- Zone NOM
ou égale à 1,80 mètre) devront respecter les dispositions (implantations, emprises…) qui s’appliquent aux constructions principales. Les installations techniques doivent être implantées à une distance d’au moins 4 mètres des limites sépara...
- Zone U
maximale de la maximum admis pour les de la façade construction = indice porté dans la zone constructions (h) (H) R+1 ou R+1+C / R+1+A 6 9 R+1+C ou R+1+A 10* en cas de surélévation : celle- 12 ci est limitée à 1 niveau 7* supplém...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Villepreux
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Villepreux
- Agrandir à Villepreux
- Construire une piscine à Villepreux
- Poser un abri de jardin à Villepreux
- Clôturer à Villepreux
- Refaire la façade à Villepreux
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
R111.3 Cavités souterrainesrisque naturel
Sa zone
- DIVERSAutorisations d'occupation et d'utilisation du sol peuvent être soumises à des conditions spéciales de nature à assurer la stabilité des constructions.Prescriptions
PPRI du Ru de Gallyrisque naturel
Ses 3 zones
- Zone bleue : centre urbain ou autre zone urbanisée soumis à un aléa faible (H < 0,50 m) ou moyen (0,50 m < H < 1 m)Prescriptions
- Zone verte : zone naturelle ou au bâti dispersé soumise à un aléa faible (H < 0,50 m) ou moyen (0,50 m < H < 1 m)Interdiction
- Zone rouge : zone naturelle ou zone urbanisée ou au bâti dispersé ou isolat soumis à un aléa fort (H > 1 m)Interdiction stricte
11 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 sécheresse, 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- Place Mendès-France, 78450 Villepreux
- Téléphone
- 01 30 80 80 00
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le mardi, de 14 h à 17 h 30. Du mercredi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30.
- Site
- www.villepreux.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Villepreux en chiffres
- 11 931habitants
- 44permis de construire depuis 2013
- 1 308logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Villepreux ?
Le document opposable est 78674_PLU_20240328, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 mars 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Villepreux ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : AG, N, NOM, U. Ils portent 22 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Villepreux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Villepreux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Villepreux ?
71 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 44 permis de construire et 16 déclarations préalables, pour 1 308 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Villepreux ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Villepreux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Les Clayes-sous-Bois16 804 hab.
- Chavenay1 723 hab.
- Saint-Nom-la-Bretèche4 965 hab.
- Fontenay-le-Fleury13 680 hab.
- Rennemoulin116 hab.
- Bois-d'Arcy16 586 hab.
- Noisy-le-Roi7 713 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 78674_PLU_20240328, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 28/03/2024
- Contenu
- 212 pages, 4 zones, 22 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 16 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 78674
- Code postal
- 78450
- Département
- Yvelines, Île-de-France
- Fibre
- 5 292 locaux raccordables sur 5 364 (98,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.