PLU de Viriat

Plan local d'urbanisme
En vigueur, approuvé le 28/04/2026
16 zones
164 articles
INSEE 01451

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Prescrite le 27 septembre 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 16 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

Zones agricoles

A14 articles

Zones naturelles

Autres zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Zone A
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d’exhaussement ou d’affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu’au faîtage. - La hauteur des constructions ne doit pas excéder 15 ...
Zone N
La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder 5 mètres à l’égout du toit. En zone Nt, la hauteur n’est pas limitée. En secteur Nta, non réglementé.
Zone ND
La hauteur maximale des constructions est définie dans le tableau suivant : Type de constructions Habitations Autres constructions Hauteur 8,50 mètres à l’égout du toit 3,00 mètres à l’égout du toit Il n’est fixé aucune hauteur pour les ...
Zone UA
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol préexistant jusqu’à faîtage. La hauteur maximale des constructions est fixée à 12 mètres, soit une équivalence R+3 maximum.
Zone UB
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol préexistant jusqu’à l'égout des toitures en façade. - La hauteur des constructions ne doit pas excéder pour les secteurs Ub, Ubz2 et Ubc : 8,50 mètres (équivalent à R+2) et pour les s...
Zone UH
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d’exhaussement ou d’affouillement nécessaires pour la réalisation du projet jusqu’au faîtage. - La hauteur des constructions ne doit pas excéder 9,0...
Zone USL
Non réglementé.
Zone UX
La hauteur maximale des constructions est limitée à 15 mètres à l’égout du toit.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Viriat

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à Viriat

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Retrait gonflement des argiles
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 3 zones d’interdiction sont recensées ici.

PPRi Reyssouze_Viriatrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : La Reyssouze
- Zone bleue B2 - correspond aux secteurs habités ou d'activité ainsi que les secteurs d'urbanisation futurePrescriptions
- RZone rouge - zone inondable par les crues de la Reyssouze et de ses affluentsInterdiction
01 PPRT de Viriatrisque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Viriat
- bZone bleu clair - prescriptionsPrescriptions
- B2Zone bleu - prescriptionsInterdiction
- RZone rouge - interdictionInterdiction stricte

7 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 4 sécheresse, 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 5 ventes de terrain à bâtir nu à Viriat en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

204 €le mètre carré, médiane
501 m²surface médiane vendue
5ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

603 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

573permis de construire
16déclarations préalables
981logements créés
18autorisations annulées

Les 603 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 204 rue Prosper-Convert, 01440 Viriat
Téléphone: 04 74 25 30 88
Horaires: Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site: www.viriat.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 164 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Viriat ?

Le document opposable est 01451_PLU_20260428, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 avril 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Viriat ?

Le règlement ouvre 16 chapitres de zone : 1AU, 1AU1, 1AUX, 1AUX1, 2AU, 2AU1, 2AUX, 2AUX1, A, N, ND, UA et 4 autres. Ils portent 164 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Viriat ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Viriat est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Viriat ?

603 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 573 permis de construire et 16 déclarations préalables, pour 981 logements créés. 18 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Viriat ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Viriat ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Viriat, calculées sur les contours de l'IGN.

Saint-Étienne-du-Bois2 584 hab.
Bourg-en-Bresse42 372 hab.
Attignat3 409 hab.
Saint-Denis-lès-Bourg6 160 hab.
Polliat2 741 hab.
Marboz2 264 hab.
Jasseron1 917 hab.

La commune

Population: 7 102 habitants
Code postal: 01440
Code INSEE: 01451
Département: Ain, Auvergne-Rhône-Alpes
Locaux raccordables à la fibre: 3 889 sur 4 158 (93,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.