PLUi de Virson
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 15/04/2025
- 3 zones
- 23 articles
- INSEE 17480
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 200041614_PLUi_20250415, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 15/04/2025
- Lecture
- 186 pages, 3 zones, 23 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 21 planches
- Planche 1 258 Mo
- Planche 1 139 Mo
- Planche 10 194 Mo
- Planche 10 136 Mo
- Planche 11 11 Mo
- Planche 2 286 Mo
- Planche 2 149 Mo
- Planche 3 195 Mo
- Planche 3 138 Mo
- Planche 4 197 Mo
- Planche 4 197 Mo
- Planche 5 190 Mo
- Planche 5 134 Mo
- Planche 6 203 Mo
- Planche 6 144 Mo
- Planche 7 204 Mo
- Planche 7 145 Mo
- Planche 8 310 Mo
- Planche 8 211 Mo
- Planche 9 275 Mo
- Planche 9 183 Mo
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 200041614_PLUI_20250415. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 3 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Virson
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
3 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Radon
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
30 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 22permis de construire
- 4déclarations préalables
- 31logements créés
- 0autorisations annulées
Les 30 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 1 place du Souvenir, 17290 Virson
- Téléphone
- 05 46 35 51 96
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h à 16 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h 30 et de 13 h à 17 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h 30 et de 13 h à 17 h.
- Site
- www.virson17.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 23 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Virson ?
Le document opposable est 200041614_PLUi_20250415, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 21 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Virson ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : A, N, U. Ils portent 23 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Virson ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Virson est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Virson ?
30 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 22 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 31 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Virson ?
Géorisques en recense 3 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Radon. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Virson ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 7 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Virson, calculées sur les contours de l'IGN.- Forges1 308 hab.
- Saint-Christophe1 422 hab.
- Bouhet903 hab.
- Chambon983 hab.
- Anais314 hab.
- Aigrefeuille-d'Aunis4 677 hab.
- Puyravault747 hab.
La commune
- Population
- 731 habitants
- Code postal
- 17290
- Code INSEE
- 17480
- Département
- Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
- Locaux raccordables à la fibre
- 332 sur 334 (99,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.