Construire à Weitbruchles règles du PLU
- En vigueur depuis le 05/12/2019
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Autres zones
2
Quelle surface au sol ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
L’emprise au sol de la construction correspond à la projection au sol de toutes parties du bâtiment d’une hauteur supérieure à 0,60 m par rapport au terrain naturel, exception faite des saillies traditionnelles*, éléments architecturaux* et...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Weitbruch
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Weitbruch
- Agrandir à Weitbruch
- Construire une piscine à Weitbruch
- Poser un abri de jardin à Weitbruch
- Clôturer à Weitbruch
- Refaire la façade à Weitbruch
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 2 A rue de l'Église, 67500 Weitbruch
- Téléphone
- 03 88 72 37 22
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h. Le mardi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 19 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 17 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.weitbruch.fr
Weitbruch en chiffres
- 2 711habitants
- 100permis de construire depuis 2013
- 154logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Weitbruch ?
Le document opposable est 67523_PLU_20191205, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 décembre 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Weitbruch ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AUE, 1AUH, AC, N, NC, UH. Ils portent 24 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Weitbruch ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Weitbruch est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Weitbruch ?
136 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 100 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 154 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Weitbruch ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Weitbruch ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Haguenau36 391 hab.
- Gries2 868 hab.
- Geudertheim2 727 hab.
- Niederschaeffolsheim1 325 hab.
- Brumath10 499 hab.
- Kurtzenhouse1 093 hab.
- Kriegsheim765 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 67523_PLU_20191205, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/12/2019
- Contenu
- 62 pages, 6 zones, 24 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 70 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 67523
- Code postal
- 67500
- Département
- Bas-Rhin, Grand Est
- Fibre
- 1 402 locaux raccordables sur 1 559 (89,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.