PLUi d'Ytrac
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 30/06/2025
- 4 zones
- 30 articles
- INSEE 15267
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 241500230_PLUi_20250630, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/06/2025
- Lecture
- 104 pages, 4 zones, 30 articles découpés
Le plan de zonage, 7 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 241500230_PLUI_20250630. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 4 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Ytrac
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 7 ventes de terrain à bâtir nu à Ytrac en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 343 €le mètre carré, médiane
- 585 m²surface médiane vendue
- 7ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
307 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 283permis de construire
- 17déclarations préalables
- 277logements créés
- 19autorisations annulées
Les 307 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 4 avenue de la République, 15130 Ytrac
- Téléphone
- 04 71 47 70 79
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 17 h. Du mardi au mercredi, de 9 h à 12 h et de 13 h à 17 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 17 h. Du vendredi au samedi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.ytrac.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 30 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi d'Ytrac ?
Le document opposable est 241500230_PLUi_20250630, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 7 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi d'Ytrac ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, AU, N, U. Ils portent 30 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ytrac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Ytrac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Ytrac ?
307 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 283 permis de construire et 17 déclarations préalables, pour 277 logements créés. 19 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Ytrac ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ytrac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 9 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Ytrac, calculées sur les contours de l'IGN.- Aurillac26 214 hab.
- Sansac-de-Marmiesse1 395 hab.
- Naucelles2 181 hab.
- Crandelles872 hab.
- Saint-Paul-des-Landes1 542 hab.
- Roannes-Saint-Mary1 101 hab.
- Arpajon-sur-Cère6 361 hab.
- Saint-Mamet-la-Salvetat1 527 hab.
- Lacapelle-Viescamp528 hab.
La commune
- Population
- 4 339 habitants
- Code postal
- 15000
- Code INSEE
- 15267
- Département
- Cantal, Auvergne-Rhône-Alpes
- Locaux raccordables à la fibre
- 2 323 sur 2 392 (97,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.