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Edifiable

PLUi d'Allinges

Quelle zone pour votre terrain ?

Votre adresse avec le numéro, ou le nom de votre rue.

Une référence cadastrale ? Chercher la parcelle.

Le document en vigueur
Document
200067551_PLUi_20251216, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
16/12/2025
Lecture
514 pages, 18 zones, 88 articles découpés
Plan de zonageN : Zone naturelle et forestièreUD : Pavillonnaire au développement maîtriséA : Zone agricoleNj* : Zone naturelle de jardins et parcsUj : Zone des parcs urbainsAx1 : STECAL dédié aux activités économiques isolées au sein de l'espace agricole - évolution de sites existantsAp : Zone agricole à protégerAd : Zone agricole dédiée au stockage des déchets inertesUXb : Zone d activités économiquesApi : Zone d'intérêt agricole à enjeux paysagers1AUd : Zone à urbaniser opérationnelle à dominante habitat - dans l espace résidentiel peu denseUXd : Zone d activités économiquesUC2 : Centralité des communes villages et centralités périphériques des communes pôlesUH : Hameaux historiquesNe : Secteur d'équipements publics ou d'interêt collectifsUE : Equipement public et/ou d intérêt collectifNgv : STECAL dédié à l'accueil des gens du voyageNc1 : Zone naturelle dédiée à l'accueil de campingsUA : Centralité historiqueNgvs : STECAL dédié à l'accueil des gens du voyage sédentarisésUYd : Zone commercialeUF : Zone urbaine dédiée aux infrastructures et équipements ferroviairesUC1 : Centralité périphérique du coeur de villeUB2 : Centralité contemporaine de densité supérieure du coeur de villeUAp : Centralité historique avec enjeu patrimonial renforcéUB5 : Centralité contemporaine d accompagnement des centralités urbaines de densité moyenneUXg : Zone d activités économiques2AU : Zone à urbaniser stricte, à long terme1AUc : zone à urbaniser opérationnelle à dominante habitat - dans l'espace de développement des communes périurbaines et des villages et en espace de transition des communes pôles et du coeur urbainNlt : STECAL à vocation de loisirs et tourismeNc2 : Zone naturelle dédiée à l'accueil de campings1AUy : Zone à urbaniser opérationnelle, dédiée aux activités commerciales périphériquesUXa : Zone d activités économiquesUYc : Zone commercialeUB3 : Centralité contemporaine d'accompagnement de la centralité urbaine du coeur de ville de densité intermédiaireNx1 : STECAL dédié aux activités économiques isolées au sein de l'espace naturel - évolution de sites existantsNj : Zone naturelle de jardins et parcsAx1* : STECAL dédié aux activités économiques isolées au sein de l'espace agricole - évolution de sites existants
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 200067551_PLUI_20251216. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 18 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

13

Zones naturelles

1

Autres zones

4

Que puis-je construire ?, zone par zone

« Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Allinges

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 4.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Allinges en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

376 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 376 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
53 rue du Crêt-Baron, 74200 Allinges
Téléphone
04 50 71 21 18
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 15 h à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h.
Site
allinges.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 88 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi d'Allinges ?

Le document opposable est 200067551_PLUi_20251216, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 49 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi d'Allinges ?

Le règlement ouvre 18 chapitres de zone : 1AUB, 1AUC, 1AUD, 2AU, N, UA, UB, UC, UD, UE, UEL, UF et 6 autres. Ils portent 88 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Allinges ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Allinges est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Allinges ?

376 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 346 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 634 logements créés. 15 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Allinges ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Allinges ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 8 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire d'Allinges, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
5 019 habitants
Code postal
74200
Code INSEE
74005
Département
Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
Locaux raccordables à la fibre
2 380 sur 2 841 (83,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.