PLUi d'Angoulins
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 05/03/2026
- 27 zones
- 237 articles
- INSEE 17010
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 241700434_PLUi_20260305, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/03/2026
- Lecture
- 667 pages, 27 zones, 237 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 241700434_PLUI_20260305. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 27 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
15
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Angoulins
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Recul du trait de cote
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPR Angoulins-sur-Merrisque naturel, PPRN-L, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Bassin Nord du département
- Bs1Zone bleue Bs1: Ensemble des zones urbanisees en alea faible a court termePrescriptions
- Rs3Zone rouge Rs3: zones naturelles alea faible,modere et fort a court terme, zones naturelles hors alea court terme et alea modere, fort et tres fort alea long terme et zones urbanisees alea modere et fort court termeInterdiction
- ReZone rouge Re: Ensemble des zones soumises au risque erosion du littoralInterdiction stricte
14 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 4 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 3 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 2 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Une seule vente de terrain à bâtir nu à Angoulins en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 41 250 €le mètre carré, médiane
- 8 m²surface médiane vendue
- 1vente retenue en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
312 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 276permis de construire
- 17déclarations préalables
- 728logements créés
- 16autorisations annulées
Les 312 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Avenue du Commandant-Lisiack, 17690 Angoulins
- Téléphone
- 05 46 56 80 25
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 45 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 8 h à 12 h 30. Le mercredi, de 8 h 45 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h 30. Le vendredi, de 8 h 45 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.angoulins.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 237 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi d'Angoulins ?
Le document opposable est 241700434_PLUi_20260305, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi d'Angoulins ?
Le règlement ouvre 27 chapitres de zone : 1AU, 1AUC, 1AUE, 1AUX, 1AUXM, 2AU, 2AUC, 2AUE, 2AUX, A, AO, N et 15 autres. Ils portent 237 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Angoulins ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Angoulins est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Angoulins ?
312 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 276 permis de construire et 17 déclarations préalables, pour 728 logements créés. 16 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Angoulins ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Angoulins ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 4 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Angoulins, calculées sur les contours de l'IGN.- Salles-sur-Mer2 465 hab.
- Aytré9 746 hab.
- La Jarne2 637 hab.
- Châtelaillon-Plage6 653 hab.
La commune
- Population
- 4 240 habitants
- Code postal
- 17690
- Code INSEE
- 17010
- Département
- Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
- Locaux raccordables à la fibre
- 2 662 sur 2 735 (97,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.