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Edifiable

PLUi de La Jarne

Quelle zone pour votre terrain ?

Votre adresse avec le numéro, ou le nom de votre rue.

Une référence cadastrale ? Chercher la parcelle.

Le document en vigueur
Document
241700434_PLUi_20260305, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
05/03/2026
Lecture
667 pages, 27 zones, 237 articles découpés

Le plan de zonage, 2 planches

Plan de zonageUD2 : tissu pavillonnaire : «  Aéré & contraint »UD3 : tissu pavillonnaire : « Continu & ordonné »UX : zones d'activités, commerciales et artisanales1AUX : secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation à vocation principale d'activité, de commerce et d'artisanatUL2 : tissus d'habitat individuel: « lotissement évolutif »UXf : secteur de taille et de capacité limité dédié au stockage agricoleA : secteurs, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesUV1 : centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « Venelles et patios »UV2 : centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « Double front bâti »UV4 : centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « Au contact de la rue »UE : espaces destinés aux équipements d'intérêt collectif et services publicsUV3 : centres-villes, bourgs, villages et hameaux de l'agglomération: « Cours et jardins »UXMc : secteur urbain dédié aux activités économiques commercialesUM2 : tissus de maisons de ville situés en périphérie des coeurs de ville: « Maisons adossées »UM5 : tissus de maisons de ville situés en périphérie des coeurs de ville: « Maisons hautes »Nr : espaces littoraux remarquables et réservoirs de biodiversitéNs : espaces dévolus à des équipements sportifs, pédagogiques, de loisirs1AUL : secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation à vocation principale d'habitat, sous la forme d'opération d'ensemble: « Lotissement »Ax : activités économiques de type industriel, artisanal, tertiaire ou commercial situées en milieu agricoleUM1 : tissus de maisons de ville situés en périphérie des coeurs de ville: « Maisons élancées »UR : infrastructures majeures de transports terrestres routiers et leurs abordsAv : aires d'accueil des gens du voyageNf : fonds de jardin situés en frange d'urbanisation1AUM-1 : secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation à vocation principale d'habitat, sous la forme d'opération d'ensemble: « Maisons de ville »At : hébergements touristiques sans lien avec une exploitation agricole, forestière ou pastorale et situés en milieu agricoleN : Zones Naturelles et forestières, équipés ou non, à protégerNt : hébergements touristiques sans lien avec une exploitation agricole, forestière ou pastorale et situés en milieu naturelNg : terrains liés à la pratique du golf
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 241700434_PLUI_20260305. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 27 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

15

Zones agricoles

2

Zones naturelles

1

Autres zones

9

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à La Jarne

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
  • Séisme
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 17 ventes de terrain à bâtir nu à La Jarne en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

231 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 231 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
12 ter rue de l'Église, 17220 La Jarne
Téléphone
05 46 56 63 64
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Le mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h.
Site
www.lajarne.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 237 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de La Jarne ?

Le document opposable est 241700434_PLUi_20260305, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de La Jarne ?

Le règlement ouvre 27 chapitres de zone : 1AU, 1AUC, 1AUE, 1AUX, 1AUXM, 2AU, 2AUC, 2AUE, 2AUX, A, AO, N et 15 autres. Ils portent 237 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Jarne ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de La Jarne est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à La Jarne ?

231 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 210 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 324 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à La Jarne ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à La Jarne ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de La Jarne, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
2 637 habitants
Code postal
17220
Code INSEE
17193
Département
Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
Locaux raccordables à la fibre
1 500 sur 1 528 (98,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.