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Edifiable

Construire à Auchles règles du PLU

Plan de zonage
N : Zone naturelleA : Zone agricoleNe : Zone naturelle présentant un interêt agricoleUCb : Zone urbaine à dominante pavillonaireNl : Zone naturelle réservée aux activitês de loisirs et de sportNs : Zone naturelle résevée aux équipements de santé2AU : Zone à urbaniserNh : Zone naturelle à dominante habitatUB : Zone mixte à dominante habitat et équipements collectifsUCa : Zone urbaine à dominante pavillonaireUC : Zone urbaine à dominante pavillonaireUBa : Zone mixte à dominante habitat et équipements collectifsUA : Zone urbaine denseUBb : Zone mixte à dominante habitat et équipements collectifs1AU : Zone à urbaniserUAb : Zone urbaine denseUAc : Zone urbaine denseNy : Zone naturelle réservée aux activités d'artisanat et commerce de détail, et de service où s'effectue l'accueil d'une clientèleUG : Zone urbaine composée de grands ensemblesNlh : Zone naturelle réservée aux activitês hôtelièresUY : Zone d'activités1AUY : Zone à urbaniser à vocation d'activitésNv : Zone naturelle reservée à l'accueil des gens du voyageUYZ2 : Zone d'activités industrielles et artisanales2AUY : Zone à urbaniser à vocation d'activitésUYh : Zone d'activités où l'habitat est autoriséUY2 : Zone d'activitésUYZ1 : Zone d'activités commercialesUYZ3 : Zone d'activités mixteUAa : Zone urbaine denseAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 9 zones

Zones urbaines

7

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
  • Zone A

    Règlement du Plan Local d’Urbanisme de la Ville d’Auch / Modification n°5 / dossier version Nov. 2025p. 82 / 83 Les constructions ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites naturels ou urba...

  • Zone N

    Les constructions doivent présenter un aspect fini compatible avec le caractère ou l’intérêt des lieux avoisinants et ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l’intérêt de ces lieux, aux sites naturels ou urbains. Une bonne insertio...

  • Zone UA

    Les constructions ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites naturels ou urbains et doivent satisfaire aux recommandations architecturales de la ZPPAUP. Une bonne insertion dans le site sera ...

  • Zone UB

    Les constructions ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites naturels ou urbains et doivent satisfaire aux recommandations architecturales de la ZPPAUP. Une bonne insertion dans le site sera ...

  • Zone UC

    Les constructions ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites naturels ou urbains et doivent satisfaire aux recommandations architecturales de la ZPPAUP si besoin. Une bonne insertion dans le ...

  • Zone UG

    Une bonne insertion dans le site sera recherchée par l’implantation de la construction, son adaptation au terrain, son aspect extérieur et sa volumétrie. Règlement du Plan Local d’Urbanisme de la Ville d’Auch / Modification n°5 / dossier ve...

  • Zone UY

    Les constructions doivent présenter un aspect fini compatible avec le caractère ou l’intérêt des lieux avoisinants.

  • Zone UY2

    Aspect général du bâti Tout projet, dans son ensemble, doit être homogène et s’harmoniser avec le tissu bâti environnant existant. L’emploi à nu de matériaux destinés à être recouverts est interdit. Les constructions devront présenter une s...

  • Zone UYZ

    Aspect général du bâti Tout projet, dans son ensemble, doit être homogène et s’harmoniser avec le tissu bâti environnant existant. L’emploi à nu de matériaux destinés à être recouverts est interdit. Les constructions devront présenter une s...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Auch

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

2 plans de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

22 arrêtés de catastrophe naturelle : 15 sécheresse, 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 26 septembre 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Auch en chiffres

Les 779 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Auch ?

Le document opposable est 32013_PLU_20251125, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 12 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Auch ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : A, N, UA, UB, UC, UG, UY, UY2, UYZ. Ils portent 126 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Auch ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Auch est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Auch ?

779 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 679 permis de construire et 52 déclarations préalables, pour 1 354 logements créés. 31 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Auch ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Auch ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
32013_PLU_20251125, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
25/11/2025
Contenu
83 pages, 9 zones, 126 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 12 planches

Le plan cadastral en DXF : 115 feuilles chez la DGFiP, 6,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 52 déclarations préalables, 31 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 504 m².

Code INSEE
32013
Code postal
32000
Département
Gers, Occitanie
Fibre
17 308 locaux raccordables sur 17 849 (97 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.