Construire à Avermesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 26/06/2023
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
3
Zones à urbaniser
2
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AUH2
➢ La hauteur des constructions mesurée depuis le sol existant est fixée, sauf éléments techniques spécifiques, à : Maisons individuelles Autres types de constructions Acrotère Faîtage et autres toitures Hauteur absolue Hauteur absolue E...
- Zone N
➢ La hauteur des constructions mesurée depuis le sol existant est fixée, sauf éléments techniques spécifiques, à : Maisons individuelles Autres types de constructions Acrotère Faîtage et autres toitures Hauteur absolue Hauteur absolue E...
- Zone U
➢ La hauteur maximale des constructions mesurée depuis le sol existant est fixée, sauf éléments techniques spécifiques, à : Maisons individuelles Autres types de constructions Acrotère Faîtage et autres toitures Hauteur absolue Hauteur ...
- Zone UE
➢ La hauteur maximale des constructions mesurée depuis le sol existant est fixée, sauf éléments techniques spécifiques, à : Maisons individuelles Autres types de constructions Acrotère Faîtage et autres toitures Hauteur absolue Hauteur ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Avermes
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Avermes
- Agrandir à Avermes
- Construire une piscine à Avermes
- Poser un abri de jardin à Avermes
- Clôturer à Avermes
- Refaire la façade à Avermes
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRN-I - Allier - Agglomération de MOULINS - (5 communes)risque naturel
Sa zone
- ZU FortZone U FortInterdiction
9 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 2 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 place Claude-Wormser, 03000 Avermes
- Téléphone
- 04 70 46 55 03
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.avermes.fr
Avermes en chiffres
- 4 074habitants
- 66 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 354permis de construire depuis 2013
- 365logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Avermes ?
Le document opposable est 03013_PLU_20230626, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 juin 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Avermes ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : AUH1, AUH2, N, U, UE, UNE. Ils portent 37 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Avermes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Avermes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Avermes ?
383 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 354 permis de construire et 21 déclarations préalables, pour 365 logements créés. 15 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Avermes ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Avermes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 03013_PLU_20230626, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/06/2023
- Contenu
- 111 pages, 6 zones, 37 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 21 déclarations préalables, 15 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 722 m².
- Code INSEE
- 03013
- Code postal
- 03000
- Département
- Allier, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 2 705 locaux raccordables sur 2 720 (99,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.