Construire à Banneles règles du PLU
- En vigueur depuis le 16/09/2025
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones urbaines
5
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUP
2.1.6. La hauteur* des construction*s et des installations est limitée à 5 mètres. 2.2.- 1AUP - 2.2.5. Pour les clôtures existantes ne respectant pas les règles précédentes, en cas de réhabilitation ou de reconstruction*, la hauteur* peut...
- Zone ABLE
Desserte par les infrastructures et réseaux de communications électroniques 3.2.10. Le raccordement au réseau de communication électronique est réalisé en souterrain, si le réseau existant est souterrain. 3.2.11. En cas d’absence de réseau...
- Zone N
2.1.17. Pour les construction*s existantes, en cas de transformation, extension*, la hauteur* ne doit pas excéder la hauteur* existante à la date d’approbation du PLU. 2.1.18. La hauteur* des annexe*s est limitée à 4 mètres. 2.1.19. La haut...
- Zone NOT
(Source : lexique national de l'urbanisme) La hauteur totale d’une construction, d’une façade, ou d’une installation correspond à la différence de niveau entre son point le plus haut et son point le plus bas situé à sa verticale. Elle s’app...
- Zone UA
2.1.13. La hauteur* de la construction* principale est limitée à 10 mètres. 2.1.14. La hauteur* des annexe*s est limitée à 4 mètres. 2.1.15. La hauteur* des éoliennes terrestre est limitée à 8 mètres. 2.1.16. La hauteur* des construction*s ...
- Zone UB
2.1.13. La hauteur* des construction*s principales est limitée à 10 mètres. 2.1.14. La hauteur* des annexe*s est limitée à 4 mètres. 2.1.15. La hauteur* des éoliennes terrestre est limitée à 8 mètres. 2.1.16. Pour les construction*s existan...
- Zone UE
2.1.8. La hauteur* des éoliennes terrestre est limitée à 8 mètres. 2.2.- UE - QUALITE ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE 2.2.1. Les affouillement*s et exhaussement* des sols sont limités : Aux construction*s et usages et affect...
- Zone UI
2.1.11. La hauteur* des construction*s est limitée à 9 mètres. 2.1.12. La hauteur* des éoliennes terrestre est limitée à 8 mètres. 2.1.13. La hauteur* des construction*s nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif n’est pas règl...
- Zone UP
2.1.8. La hauteur* des construction*s et des installations est limitée à 5 mètres. 2.2.- UP - QUALITE ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE 2.2.1. Les affouillement*s et exhaussement* des sols sont limités : aux construction*s et ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Banne
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Banne
- Agrandir à Banne
- Construire une piscine à Banne
- Poser un abri de jardin à Banne
- Clôturer à Banne
- Refaire la façade à Banne
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 1647 route de Banne, 07460 Banne
- Téléphone
- 04 75 39 82 66
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 7 h 30 à 12 h 30. Le samedi, de 11 h à 12 h.
- Site
- banne.fr
Banne en chiffres
- 648habitants
- 55 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 83permis de construire depuis 2013
- 85logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Banne ?
Le document opposable est 07024_PLU_20250916, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Banne ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AUP, ABLE, N, NOT, UA, UB, UE, UI, UP. Ils portent 62 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Banne ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Banne est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Banne ?
91 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 83 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 85 logements créés. 13 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Banne ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Banne ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Les Vans2 662 hab.
- Saint-Paul-le-Jeune968 hab.
- Malbosc146 hab.
- Berrias-et-Casteljau793 hab.
- Gagnières1 102 hab.
- Saint-André-de-Cruzières467 hab.
- Bordezac387 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 07024_PLU_20250916, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 16/09/2025
- Contenu
- 94 pages, 9 zones, 62 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 26 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 13 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 929 m².
- Code INSEE
- 07024
- Code postal
- 07460
- Département
- Ardèche, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 525 locaux raccordables sur 687,821 (76,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.