Agrandir une maison à Beaune
Une extension se heurte à quatre règles à la fois : l'emprise au sol, la hauteur, le recul sur la rue et la distance au voisin.
Déclaration préalable ou permis ?
Cette question ne se joue pas dans le règlement de Beaune : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.
Déclaration préalable jusqu'à 20 m² créés, et jusqu'à 40 m² en zone urbaine d'un PLU.
R.421-14 et R.421-17 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà de ces seuils.
R.421-14 du code de l'urbanisme
Comparer les 3 règles dans les 13 zones de Beaune
Emprise au solarticle 9
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
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| 1AUE | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
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Implantation par rapport aux voies et emprises publiquesarticle 6
| Zone | Ce que le règlement dit |
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| 2AU | Sans objet |
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Implantation par rapport aux limites séparativesarticle 7
| Zone | Ce que le règlement dit |
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| 1AUE | Nombre d’emplacements exigés 1 – constructions à usage d’habitation 1.1 Logement : 1 place par tranche commencée de 40 m² de surface de plancher créée par logement dans la limite de 3 places au-delà de 120 m² par logement. |
| 2AU | Sans objet Règlement du PLU de Beaune 181 |
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| UB | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UC | Nombre d’emplacements exigés : 1 – Constructions à usage d’habitation, nonobstant les dispositions de l’article 12 de la loi n° 2014-1545 du 20 décembre 2014 relative à la simplification de la vie des entreprises 1.1 Logement : Cas général : 1 place par tranche commencée de 80 m² de surface de plancher créée par logement dans la limite de 3 places par logement. |
| UD | Nombre d’emplacements exigés 1 – Constructions à usage d’habitation, nonobstant les dispositions de l’article 12 de la loi n° 2014-1545 du 20 décembre 2014 relative à la simplification de la vie des entreprises 1.1 Logement : Cas général : 1 place par tranche commencée de 80 m² de surface de plancher créée par logement dans la limite de 3 places par logement. |
| UE | Nombre d’emplacements exigés : 1 – constructions à usage d’habitation 1.1 Logement : 1 place par tranche commencée de 40 m² de surface de plancher créée par logement dans la limite de 3 places au-delà de 120 m² par logement. |
| UF | Nombre d’emplacements exigés 1 – Constructions à usage d’habitation 1.1 Logement Cas général : 1 place par tranche commencée de 40 m² de surface de plancher créée par logement dans la limite de 3 places au-delà de 120 m² par logement. |
| UR | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
Les autres travaux à Beaune
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.