Construire à Benfeldles règles du PLU
- En vigueur depuis le 03/07/2024
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone A
La hauteur des constructions est mesurée à partir du niveau moyen du terrain d’assiette de la construction existant avant les travaux d’exhaussement ou d’affouillement du sol nécessaires pour la réalisation du projet. Ne sont pas compris da...
- Zone NX
Calcul de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du niveau moyen du terrain d’assiette de la construction existant avant les travaux d’exhaussement ou d’affouillement du sol nécessaires pour la réalisation du projet. D...
- Zone UA
Calcul de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du niveau moyen du terrain d’assiette de la construction existant avant les travaux d’exhaussement ou d’affouillement du sol nécessaires pour la réalisation du projet. N...
- Zone UB
Calcul de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du niveau moyen du terrain d’assiette de la construction existant avant les travaux d’exhaussement ou d’affouillement du sol nécessaires pour la réalisation du projet. N...
- Zone UE
Non réglementé.
- Zone UL
La hauteur des constructions est mesurée à partir du niveau moyen du terrain d’assiette de la construction existant avant les travaux d’exhaussement ou d’affouillement du sol nécessaires pour la réalisation du projet. Ne sont pas compris da...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Benfeld
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Benfeld
- Agrandir à Benfeld
- Construire une piscine à Benfeld
- Poser un abri de jardin à Benfeld
- Clôturer à Benfeld
- Refaire la façade à Benfeld
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRi Illrisque naturel
Ses 3 zones
- CU_FaiZone bleu très clairPrescriptions
- NU_FaiZone rouge clairInterdiction
- NU_FZone rouge foncéInterdiction stricte
9 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 3 rue du Château, 67230 Benfeld
- Téléphone
- 03 88 74 42 17
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 11 h 30 et de 15 h à 18 h.
- Site
- www.benfeld.fr
Benfeld en chiffres
- 5 973habitants
- 233permis de construire depuis 2013
- 621logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Benfeld ?
Le document opposable est 67028_PLU_20240703, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 juillet 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Benfeld ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, NX, UA, UB, UE, UL. Ils portent 52 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Benfeld ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Benfeld est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Benfeld ?
290 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 233 permis de construire et 33 déclarations préalables, pour 621 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Benfeld ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Benfeld ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Herbsheim963 hab.
- Huttenheim2 735 hab.
- Sand1 417 hab.
- Kertzfeld1 255 hab.
- Rossfeld1 043 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 67028_PLU_20240703, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 03/07/2024
- Contenu
- 73 pages, 6 zones, 52 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 33 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 67028
- Code postal
- 67230
- Département
- Bas-Rhin, Grand Est
- Fibre
- 3 364 locaux raccordables sur 3 503 (96 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.