Agrandir une maison à Biot
Une extension se heurte à quatre règles à la fois : l'emprise au sol, la hauteur, le recul sur la rue et la distance au voisin.
Déclaration préalable ou permis ?
Cette question ne se joue pas dans le règlement de Biot : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.
Déclaration préalable jusqu'à 20 m² créés, et jusqu'à 40 m² en zone urbaine d'un PLU.
R.421-14 et R.421-17 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà de ces seuils.
R.421-14 du code de l'urbanisme
Comparer les 4 règles dans les 16 zones de Biot
Emprise au solarticle 9
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| A | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| N | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UA | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UB | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UC | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UD | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UE | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UG | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UJ | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UL | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
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| UV | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UW | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UX | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
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Hauteur maximale des constructionsarticle 10
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
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| N | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UA | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UB | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UC | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UD | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UE | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UG | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UJ | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UL | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
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| UR | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UV | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UW | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UX | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UY | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
Implantation par rapport aux voies et emprises publiquesarticle 6
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| A | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| N | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UA | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UB | Les constructions doivent s’implanter à une distance au moins égale à 4 mètres des limites séparatives. |
| UC | Les constructions doivent s'implanter à une distance au moins égale à 5 mètres des limites séparatives. |
| UD | Les constructions doivent s'implanter à une distance au moins égale à 5 mètres des limites séparatives. |
| UE | En UEa Les constructions doivent s'implanter à une distance au moins égale à la moitié de leur hauteur et au minimum à 5 mètres, des limites séparatives. |
| UG | Les constructions doivent s'implanter à une distance au moins égale à 5 mètres des limites séparatives. |
| UJ | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UL | Les constructions doivent s'implanter à une distance au moins égale à la moitié de la hauteur et au minimum à 5 mètres des limites séparatives. |
| UP | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UR | Les constructions doivent s'implanter au minimum à 15 mètres des limites séparatives. |
| UV | Les constructions doivent s'implanter à une distance au moins égale à la moitié de leur hauteur et au minimum à 5 mètres des limites séparatives. |
| UW | En UWa Les constructions doivent s'implanter à une distance au moins égale à la moitié de leur hauteur et au minimum à 5 mètres des limites séparatives. |
| UX | En UXa Les bâtiments doivent s'implanter au minimum à une distance de 5 mètres des limites séparatives. |
| UY | Les bâtiments doivent s'implanter au minimum à une distance de 5 mètres des limites séparatives. |
Implantation par rapport aux limites séparativesarticle 7
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| A | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| N | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UA | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UB | Non réglementé. PLAN LOCAL D’URBANISME– BIOT – Règlement écrit page 50/199 Qualité urbaine, architecturale, paysagère et environnementale |
| UC | Non réglementé. Qualité urbaine, architecturale, paysagère et environnementale |
| UD | Non réglementé. PLAN LOCAL D’URBANISME– BIOT – Règlement écrit page 71/199 Qualité urbaine, architecturale, paysagère et environnementale |
| UE | Non réglementé. PLAN LOCAL D’URBANISME– BIOT – Règlement écrit page 81/199 Qualité urbaine, architecturale, paysagère et environnementale |
| UG | Non réglementé. Qualité urbaine, architecturale, paysagère et environnementale |
| UJ | Non réglementé. PLAN LOCAL D’URBANISME– BIOT – Règlement écrit page 99/199 Qualité urbaine, architecturale, paysagère et environnementale |
| UL | Non réglementé. PLAN LOCAL D’URBANISME– BIOT – Règlement écrit page 107/199 Qualité urbaine, architecturale, paysagère et environnementale |
| UP | Non réglementé. Qualité urbaine, architecturale, paysagère et environnementale |
| UR | Non réglementé. PLAN LOCAL D’URBANISME– BIOT – Règlement écrit page 125/199 Qualité urbaine, architecturale, paysagère et environnementale |
| UV | Non réglementé. Qualité urbaine, architecturale, paysagère et environnementale |
| UW | Non réglementé. PLAN LOCAL D’URBANISME– BIOT – Règlement écrit page 145/199 Qualité urbaine, architecturale, paysagère et environnementale |
| UX | Non réglementé. Qualité urbaine, architecturale, paysagère et environnementale |
| UY | Non réglementé. PLAN LOCAL D’URBANISME– BIOT – Règlement écrit page 166/199 Qualité urbaine, architecturale, paysagère et environnementale |
Les autres travaux à Biot
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.