Zone UIZone urbaine à Boves

Articles 1 et 2 – destinations et sous-destinations autorisees et interdites#

DESTINATIONS Habitation

Commerce et activités de service

Autres activités des secteurs secondaire et tertiaire

Exploitation agricole et forestière

Équipements d’intérêt collectif et services publics

Sous-destinations#

Logement Hébergement Artisanat et commerce de détail Activités de services où s’effectue l’accueil d’une clientèle Restauration Commerce de gros Hébergement hôtelier et touristique

Cinéma Industrie Bureau Entrepôt Centre de congrès et d’exposition Exploitation agricole Exploitation forestière Locaux et bureaux accueillant du public Établissements d’enseignement, santé et action sociale Équipements sportifs Locaux techniques et industriels Salle d’art et de spectacles Autres équipements recevant du public

Autorisé · Autorisé sous conditions X · X · Interdit X · X · X X

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Activités autorisées sous conditions - Les logements de fonction, de gardiennage ou de service des occupations du sol autorisées, dans la limite d’un seul logement de moins de 100m² de surface de plancher et à condition qu’il soit intégré au volume principal de la construction projetée. Cette règle ne s’applique pas lorsque l’activité nécessite l’éloignement du logement pour des raisons de sécurité. - Les constructions à usage artisanale et de commerce au détail, les constructions à usage de restauration et les commerces de gros, sous réserve qu’ils n’entraînent pas de nuisances incompatibles avec le voisinage des zones d’habitation et le caractère de la zone. - Les constructions à usage d’activités de service où s’effectue l’accueil d’une clientèle, sous réserve qu’elles n’entraînent pas de nuisances incompatibles avec le caractère de la zone. - Les constructions nécessaires à l’entretien et à l’exploitation du domaine ferroviaire, à condition qu’elles ne dépassent pas 7 mètres de hauteur.

Autres types d’activités interdites Sont interdites les occupations et utilisations du sol suivantes :

• Les parcs d’attraction. - Le stationnement de caravanes isolées. - La création de campings. - Les dépôts de ferrailles, de déchets et de véhicules hors d’usage. - Les affouillements et exhaussements du sol, à l’exception de ceux nécessaires à la réalisation d’une occupation du sol autorisée et de ceux autorisés sous conditions en zone UE. - L’ouverture et l’exploitation de carrières, à l’exception de celles autorisées sous conditions en zone UE. - La création d’étangs. - Les dépôts et stockage de matières dangereuses ou toxiques, à l’exception de ceux liés aux activités admises.

Dispositions particulières dans les périmètres concernés par le PPRI : Les constructions doivent être conformes aux dispositions du PPRI.

Article 3 : Dispositions particulières tendant à favoriser la mixité fonctionnelle et sociale#

publiques

Article 7 : Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives#

Article 8 : Implantation des constructions sur une même parcelle#

Non règlementé.

UI1 (Secteur Sud) : 13 mètres. UI2 (Secteur Centre) : 20 mètres. UI3 (Secteur Est) : Non règlementé. Les nouvelles constructions doivent être édifiées en retrait de 5 mètres minimum. Sur l’emprise de la zone Ul3 comme affiché au sein du règlement graphique :

• La marge de recul imposée aux constructions sera de 60 mètres minimums par rapport à l’axe de la RD 934.
• La marge de recul imposée aux constructions sera de 35 mètres minimums par rapport à l’axe de l’autoroute A29.

Les nouvelles constructions doivent être implantées : - En retrait de la limite. Dans ce cas, la distance par rapport à la limite doit être au-moins égale à la moitié de la hauteur de la construction projetée, avec un minimum de 3 mètres.

La construction de plusieurs bâtiments non contigus sur une même propriété est autorisée à condition de respecter une distance minimale de 4 mètres.

constructions Article 5 :

Cf dispositions règlementaires applicables à l’ensemble des zones (chapitre 3).

Article 9 : Insertion architecturale, urbaine et paysagère des constructions#

Les clôtures : Qu’elles soient à l’alignement ou sur limite séparative, les clôtures doivent être constituées de grilles ou de grillages sombres, doublées d’une haie. Les clôtures devront garantir le passage de petite faune sur la partie inférieure.

Obligations en matiere de permformances energetiques et environnementales#

Article 10 : Obligations en matière de performances énergétiques et#

environnementales

Cf dispositions règlementaires applicables à l’ensemble des zones (chapitre 3). Coefficient d’espaces verts : 20% de la surface de la parcelle seront aménagés en espace vert. Cette surface d’espace vert permettra d’intégrer des dispositifs de stockage d’eaux pluviales.

Article 11 : Traitement des Pour les aménagements paysagers végétalisés, les végétaux espaces non bâtis sélectionnés ne devront pas figurer sur la liste des plantes invasives de

Picardie. Les essences mellifères seront privilégiées.

Sur chaque parcelle, il devra être installé au moins un dispositif favorisant la biodiversité, tel que des hôtels à insectes, mangeoires ou nichoirs.

Cf dispositions règlementaires applicables à l’ensemble des zones (chapitre 3).

Article 12 : Obligations de réalisation d’aires de stationnement#

Les zones de stationnement devront faire l’objet d’un traitement paysager qualitatif.

Theme n°3 : equipements et reseaux#

Equipements et reseaux#

et d’accès aux voies ouvertes au public Article 14 :