PLU de Calcatoggio (2A) : zonage et règles de construction

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Sources : L. 121-1 L. 121-8 L. 121-16 C. env. L. 321-2
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 28 avril 1976). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1 L. 122-5 L. 122-5-1

Les 8 zones

Zones urbaines

UV5 articles

Zones à urbaniser

AUM8 articles

Zones agricoles

Zones naturelles

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

Zone AL
Les extensions autorisées respectent la hauteur maximale du bâtiment principal. Les constructions agricoles et forestières : 7 m. Les annexes des constructions existantes : 3 m. Hauteur : Les extensions autorisées respectent la hauteur du ...
Zone ALIS
Hauteur maximale : Les rehaussements sont interdits sauf en cas de nécessité liées à la mise en œuvre d’une isolation des combles-toitures. Les extensions sont limitées à 30% et admises uniquement si la nature du projet justifie ces surface...
Zone AUM
29 C- ASPECTS DE LA CONSTRUCTION 31 • HAUTEUR MAXIMALE Sous la RD : Aucun rehaussement n’est autorisé. Volumes annexes non habitables : 4 m. Volumes principaux : 7 m. Amont de la RD : - Logement individuel : R+1 - Logement collectif et h...
Zone AYAN
La hauteur La hauteur se mesure pour les terrains en pente, par rapport au TN avant travaux et au point bas de la façade, côté aval. Les constructions ont une hauteur proche des constructions voisines* sans être supérieure ou inférieure d’u...
Zone N
52 C- ASPECTS DE LA CONSTRUCTION 52
Zone NK
Les extensions autorisées respectent la hauteur maximale du bâtiment principal. Les constructions nouvelles admises sont en R+0. Volume : simple INTERDICTIONS Les rehaussements . INTERDICTIONS
Zone NP
71 C- ASPECTS DE LA CONSTRUCTION 71 80 C - ASPECTS DE LA CONSTRUCTION 81
Zone UV
3 La hauteur Les volumes 3 C - ASPECTS DE LA CONSTRUCTION 4 Les toitures 4 Les façades 4 Les ouvertures 5 Les fenêtres et volets 6 Les portes 7 Les enseignes 7 Les dispositifs techniques 7 L’utilisation des matériaux, app...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Calcatoggio

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces

Les risques

Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

PPRI de la Lisciarisque naturel
Ses 2 zones
- Zone jaune - zone de contraintesPrescriptions
- Zone rouge - inconstructibleInterdiction

7 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues.

La mairie

Adresse: Place du Docteur-Versini, 20111 Calcatoggio
Téléphone: 04 95 52 22 83
Horaires: Du lundi au vendredi, de 9 h à 16 h.
Site: www.calcatoggio.fr

Calcatoggio en chiffres

516habitants
52permis de construire depuis 2013
110logements créés depuis 2013

Les 53 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Calcatoggio ?

Le document opposable est 2A048_PLU_20251214, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 14 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Calcatoggio ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : AL, ALIS, AUM, AYAN, N, NK, NP, UV. Ils portent 39 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Calcatoggio ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Calcatoggio est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Calcatoggio ?

53 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 52 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 110 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Calcatoggio ?

Géorisques en recense 3 au centre de la commune : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent). Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Calcatoggio ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Appietto1 749 hab.
Sant'Andréa-d'Orcino144 hab.
Valle-di-Mezzana537 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 2A048_PLU_20251214, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 14/12/2025
Contenu: 151 pages, 8 zones, 39 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, 4 planches

Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.

Code INSEE: 2A048
Code postal: 20111
Département: Corse-du-Sud, Corse
Fibre: 852 locaux raccordables sur 1 104,957 (77,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.