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Edifiable

Construire à Candillarguesles règles du PLU

Plan de zonage
Axpr : Zone agricole correspondant aux bâtiments agricoles situés dans les espaces proches du rivageAU2 : Zone à vocation d'équipements publics et d'intérêt généralNhpr : Zone naturelle correspondant aux constructions existantes à usage d'habitation, sous forme isolée dans les zones NerA : Zone agricole correspondant aux espaces agricoles hors zones de protection et comportant des bâtiments non agricoleAx : Zone agricole correspondant aux bâtiments agricoles situés hors des espaces proches du rivageUa1 : Zone dense constituant le centre ancien du villageNer : Zone naturelle correspondant aux espaces à protéger des espaces remarquablesAUa : Secteur d'urbanisation future devant recevoir des équipements liés à l'activité de l'aérodromeN1 : Zone naturelle correspondant aux zones pour les équipements de plein air et sportif, au cimetière et à la station d'épurationAUe : Secteurs d'urbanisation future devant recevoir des équipements publics, bâtiments à usage agricole, services, activités, les hôtels, les installations classées, artisanatApr : Zone agricole correspondant aux espaces agricoles situés dans les espaces proches du rivageAU1-GP : Secteurs d'urbanisation future ou secteurs insuffisamment équipés, pouvant être ouverts à l'urbanisation. Secteur AU1 Grand PlantierAU1-H : Secteurs d'urbanisation future ou secteurs insuffisamment équipés, pouvant être ouverts à l'urbanisation. Secteur AU1 l'HospitaletUba : Zone d'habitat à densité moyenne, composée essentiellement de maisons individuellesNL : Zone naturelle correspondant aux espaces à protéger dans la bande des 100 mètres du littoralAU3 : Secteurs d'urbanisation future ou secteurs insuffisamment équipés, pouvant être ouverts à l'urbanisation. Secteur AU3 Saint-CormeAU0 : Secteurs d'urbanisation future pouvant être ouverts à l'urbanisation après modification ou révision du P.L.UN2 : Zone naturelle correspondant à la piste de l'aérodromeNh : Zone naturelle correspondant au bâtiment existant à usage d'activité, situé dans la zone AUa2 : Zone dense constituant les extensions du XIXème siècle et du début du XXème siècle du centre ancienUb : Zone d'habitat à densité moyenne, composée essentiellement de maisons individuelles et de quelques collectifsAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 12 zones

Zones urbaines

4

Zones à urbaniser

6

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    Définition de la hauteur maximale La hauteur maximale d’une construction est définie comme le maximum de distance verticale de n’importe quel point de cette construction, superstructures comprises, à l’exception des cheminées, des antennes ...

  • Zone AU0

    Sans objet.

  • Zone AU1

    Définition de la hauteur maximale La hauteur maximale d’une construction est définie comme le maximum de distance verticale de n’importe quel point de cette construction, superstructures comprises, à l’exception des cheminées, des antennes ...

  • Zone AU2

    Définition de la hauteur maximale La hauteur maximale d’une construction est définie comme le maximum de distance verticale de n’importe quel point de cette construction, superstructures comprises, à l’exception des cheminées, des antennes ...

  • Zone AU3

    Définition de la hauteur maximale La hauteur maximale d’une construction est définie comme le maximum de distance verticale de n’importe quel point de cette construction, superstructures comprises, à l’exception des cheminées, des antennes ...

  • Zone AUA

    Définition de la hauteur maximale La hauteur maximale d’une construction est définie comme le maximum de distance verticale de n’importe quel point de cette construction, superstructures comprises, à l’exception des cheminées, des antennes ...

  • Zone AUE

    Définition de la hauteur maximale La hauteur maximale d’une construction est définie comme le maximum de distance verticale de n’importe quel point de cette construction, superstructures comprises, à l’exception des cheminées, des antennes ...

  • Zone N

    Définition de la hauteur maximale La hauteur maximale d’une construction est définie comme le maximum de distance verticale de n’importe quel point de cette construction, superstructures comprises, à l’exception des cheminées, des antennes...

  • Zone UA1

    Définition de la hauteur maximale La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant avant travaux jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues. Lorsque la voie est en pente, l...

  • Zone UA2

    Définition de la hauteur maximale La hauteur maximale d’une construction est définie comme le maximum de distance verticale de n’importe quel point de cette construction, superstructures comprises, à l’exception des cheminées, des antennes ...

  • Zone UB

    Définition de la hauteur maximale La hauteur maximale d’une construction est définie comme le maximum de distance verticale de n’importe quel point de cette construction, superstructures comprises, à l’exception des cheminées, des antennes ...

  • Zone UBA

    Définition de la hauteur maximale La hauteur maximale d’une construction est définie comme le maximum de distance verticale de n’importe quel point de cette construction, superstructures comprises, à l’exception des cheminées, des antennes ...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Candillargues

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

6 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.

La mairie

Adresse
12 rue Paul Valéry, 34130 Candillargues
Téléphone
04 67 06 12 95
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
Site
www.candillargues.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Candillargues en chiffres

Les 178 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Candillargues ?

Le document opposable est 34050_PLU_20251126, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Candillargues ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : A, AU0, AU1, AU2, AU3, AUA, AUE, N, UA1, UA2, UB, UBA. Ils portent 169 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Candillargues ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Candillargues est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Candillargues ?

178 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 162 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 262 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Candillargues ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Candillargues ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
34050_PLU_20251126, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
26/11/2025
Contenu
154 pages, 12 zones, 169 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 20 feuilles chez la DGFiP, 607 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 688 m².

Code INSEE
34050
Code postal
34130
Département
Hérault, Occitanie
Fibre
967 locaux raccordables sur 968 (99,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.