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Edifiable

Construire à Chaintréles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 26/01/2023
  • 8 zones
Plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 8 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
  • Zone 2AU

    Les constructions doivent s'implanter à une distance au moins égale à : 15 m de l'axe route des allemands, RD 89, 5 m de la limite d'emprise de la rue des Buissonats. - Toutefois dans les lotissements et ensembles de constructions groupées ...

  • Zone A

    Les constructions doivent être implantées avec un retrait d'au moins : • 5 mètres par rapport à l'alignement des voies communales, • 15 mètres par rapport à l'axe des routes départementales. - Toutefois, pour des raisons de sécurité, d'arch...

  • Zone N

    Dans la zone N les constructions doivent être implantées avec un retrait d'au moins : • 5 mètres par rapport à l'alignement des voies communales, • 15 mètres par rapport à l'axe des routes départementales, • 30 mètres par rapport à l'aligne...

  • Zone UA

    Les constructions doivent s'implanter soit à l'alignement des voies publiques existantes, modifiées ou à créer, soit avec un recul de 3 mètres minimum de la limite d'emprise des voies. Toutefois ces règles ne s'appliquent pas aux bâtiments ...

  • Zone UB

    Le long de la RD 89, les nouvelles constructions doivent être implantées en retrait de 15 mètres par rapport à l'axe de la voie. - Le long des autres voies publiques existantes, modifiées ou à créer, les constructions doivent s'implanter so...

  • Zone UE

    En zone UEa: - Les constructions doivent s'implanter à une distance au moins égale à: 15 m de l'axe route des allemands, RD 89. 35 m de l'axe de l'allée du château, 5 m de la limite d'emprise des autres voies ou à l'alignement de celles-ci,...

  • Zone UL

    Les constructions doivent être implantées: • à 15 m de l'axe de la RD 89 • à 5 m de la limite des autres voies et emprises publiques existantes à modifier ou à créer. - Des implantations différentes sont admises dans les cas suivants: • Pou...

  • Zone UX

    Il est définit une zone de non aedificandi de 28m pour les bâtiments à compter de la limite d’emprise publique le long de la RN6. La façade parallèle à la RN6 sera implantée par rapport à l’emprise publique de la RN6 avec un recul minimum d...

Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Chaintré

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

7 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 poids de la neige, 1 tempête.

La mairie

Adresse
36 place du Luminaire, 71570 Chaintré
Téléphone
03 85 35 60 09
Horaires
Le lundi, de 8 h à 12 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h.
Site
www.chaintre.fr

Chaintré en chiffres

Les 56 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Chaintré ?

Le document opposable est 71074_PLU_20230126, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 janvier 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Chaintré ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 2AU, A, N, UA, UB, UE, UL, UX. Ils portent 112 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chaintré ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Chaintré est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Chaintré ?

56 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 46 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 30 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Chaintré ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chaintré ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
71074_PLU_20230126, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
26/01/2023
Contenu
82 pages, 8 zones, 112 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_71074.

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 312 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Code INSEE
71074
Code postal
71570
Département
Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté
Fibre
397 locaux raccordables sur 397 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.