Construire à Chaintréles règles du PLU
- En vigueur depuis le 26/01/2023
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
5
- UALa zone UA est constituée par le bourg de CHAINTRÉ. Elle représente un ensemble ancien composé de constructions homogène
- UBLes zones UB sont constituées par les principaux hameaux "Les Prés de Savy", "les Buissonats", "La Begerie", "Les Cadots
- UELes zones UE sont les zones pavillonnaires de lotissements ou d'implantations spontanées récentes. L'objectif du PLU est
- ULLa zone UL est destinée principalement aux activités de sports, de loisirs et d'accueil touristique. Elle comprend un se
- UXLa zone UX est destinée à accueillir principalement des activités artisanales, industrielles, commerciales ou de service
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
- Zone 2AU
Les constructions sont admises sur les limites séparatives. - Dans le cas contraire, la distance comptée horizontalement de tout point d'une construction au point le plus proche de la limite séparative doit être supérieure ou égale à la moi...
- Zone A
Les constructions doivent s'implanter en retrait à au moins 4 mètres de la limite séparative. - Toutefois, les constructions peuvent être admises en limite séparative dans les cas suivants : • Les constructions s'appuient sur des constructi...
- Zone N
Les constructions doivent s'implanter en retrait à au moins 4 mètres de la limite séparative. - Toutefois, les constructions peuvent être admises en limite séparative dans les cas suivants : • Les constructions s'appuient sur des constructi...
- Zone UA
Lorsqu'un ordre continu (construction contiguë aux deux limites latérales) ou semicontinu (construction contiguë à une seule limite latérale) est possible, les constructions sont autorisées sur les limites parcellaires latérales. - En cas d...
- Zone UB
1- Les constructions sont admises en limite séparative dans les cas suivants: - elles s'appuient sur des constructions préexistantes, elles-mêmes édifiées en limite séparative sur le terrain voisin; - elles sont de volume et d'aspect homogè...
- Zone UE
1- Les constructions sont admises en limite séparative dans les cas suivants : - elles s'appuient sur des constructions préexistantes, elles-mêmes édifiées en limite séparative sur le terrain voisin ; - elles sont de volume et d'aspect homo...
- Zone UL
Les constructions doivent s’implanter en retrait à au moins 4 mètres de la limite séparative. - Toutefois, les constructions peuvent être admises en limite séparative dans les cas suivants: • Les constructions s'appuient sur des constructio...
- Zone UX
Les constructions doivent s’implanter en retrait par rapport la limite séparative. - La distance comptée horizontalement de tout point de la construction au point de la limite séparative qui en est le plus proche doit être au moins égale à ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Chaintré
- Puis-je construire une maison ?
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- Poser un abri de jardin à Chaintré
- Clôturer à Chaintré
- Refaire la façade à Chaintré
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRI Saône - secteur 1risque naturel
Ses 3 zones
- Bzone bleuePrescriptions
- Vzone violetteInterdiction
- Rzone rougeInterdiction stricte
7 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 poids de la neige, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 36 place du Luminaire, 71570 Chaintré
- Téléphone
- 03 85 35 60 09
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.chaintre.fr
Chaintré en chiffres
- 569habitants
- 46permis de construire depuis 2013
- 30logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Chaintré ?
Le document opposable est 71074_PLU_20230126, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 janvier 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Chaintré ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 2AU, A, N, UA, UB, UE, UL, UX. Ils portent 112 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chaintré ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Chaintré est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Chaintré ?
56 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 46 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 30 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Chaintré ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chaintré ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Vinzelles758 hab.
- Chânes530 hab.
- Crêches-sur-Saône3 198 hab.
- Leynes519 hab.
- Fuissé347 hab.
- Varennes-lès-Mâcon588 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 71074_PLU_20230126, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/01/2023
- Contenu
- 82 pages, 8 zones, 112 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 312 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 71074
- Code postal
- 71570
- Département
- Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 397 locaux raccordables sur 397 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.