PLU de Champnétery

Prescrite le 27 avril 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

CC approuvée - élaboration PLU - Compétence commune

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone 1AU

  9m étages acrotère 7m 6m 4m sol naturel Bâtiment principal Bâtiment principal à pans à toiture terrasse Annexe à pans Annexe à toiture terrasse 6m hauteur du bâtiment principal V. LES ZONES AGRICOLES // 1. LA ZONE A • Hauteur de...

• Zone AX

  Règle générale - Les constructions devront respecter une hauteur maximale autorisée de 12 mètres au faîtage ou de 12 mètres à l’acrotère. sol naturel Illustration de la règle de hauteur acrotère 12m Bâtiment à pans Bâtiment à toiture t...

• Zone N

  Règle générale - Lorsqu’une construction principale s’implante en mitoyenneté d’une construction existante déjà non-conforme à la règle, le dépassement de la hauteur maximale de la zone pourra être autorisé à concurrence de la hauteur de la...

• Zone NP

  Saillie verticale d’une façade, au-dessus du niveau d’une toiture-terrasse ou d’une toiture à faible pente pour en masquer la couverture. L’acrotère est souvent constitué d’un muret situé en bordure des toitures terrasses pour permettre le ...

• Zone U

  acrotère 7m 6m acrotère Bâtiment principal à toiture terrasse sol naturel Annexe à pans Annexe à toiture terrasse 4m

• Zone UH

  Règle générale 9m 6m - Les constructions doivent présenter un équilibre des propor- acrotère 7m acrotère 4m étages tions et une unité d’aspect qui correspondent à l’architecture sol naturel traditionnelle environnante. sol natur...

• Zone UX

  Règle générale - Les constructions devront respecter une hauteur maximale autorisée de 12 mètres au faîtage ou de 12 mètres à l’acrotère. Règle alternative - Des adaptations de hauteur peuvent être autorisées pour des raisons fonctionnelles...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Champnétery

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Champnétery en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 16 €le mètre carré, médiane
• 1 500 m²surface médiane vendue
• 2ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 32permis de construire
• 2déclarations préalables
• 19logements créés
• 0autorisations annulées

Les 38 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

Le Bourg, 87400 Champnétery

Téléphone

05 55 56 01 54

Horaires

Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le jeudi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h.

Site

mairie-champnetery.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Bujaleuf869 hab.
• Saint-Léonard-de-Noblat4 366 hab.
• Cheissoux231 hab.
• Moissannes328 hab.
• Saint-Denis-des-Murs545 hab.
• Auriat122 hab.

La commune

Population

512 habitants

Code postal

87400

Code INSEE

87035

Département

Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine

Locaux raccordables à la fibre

373 sur 384 (97,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.