Construire à Château-Thierryles règles du PLU
- En vigueur depuis le 09/09/2025
- 3 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones urbaines
2
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone UA
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement du sol nécessaires pour la réalisation du projet. Dans le cas des terrains en pente, la cote de référence du terra...
- Zone UD
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux d'exhaussement ou d'affouillement du sol nécessaires pour la réalisation du projet. Dans le cas des terrains en pente, la côte de référence du terra...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Château-Thierry
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Château-Thierry
- Agrandir à Château-Thierry
- Construire une piscine à Château-Thierry
- Poser un abri de jardin à Château-Thierry
- Clôturer à Château-Thierry
- Refaire la façade à Château-Thierry
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
3 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPR - Débordement de la Marnerisque naturel
Ses 2 zones
- 2bleu foncePrescriptions
- 1rougeInterdiction
PPR - Brasles, Chateau et Glandrisque naturel
Ses 2 zones
- 4bleu clairPrescriptions
- 1rougeInterdiction
FM Logisticrisque technologique
17 arrêtés de catastrophe naturelle : 13 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 inondations remontée nappe, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 16 place de l'Hôtel-de-Ville, 02400 Château-Thierry
- Téléphone
- 03 23 84 86 86
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- www.chateau-thierry.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 14 décembre 2020. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Château-Thierry en chiffres
- 15 097habitants
- 157 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 5 ventes en 2024
- 472permis de construire depuis 2013
- 1 539logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Château-Thierry ?
Le document opposable est 02168_PLU_20250909, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Château-Thierry ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : 1AUI, UA, UD. Ils portent 30 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Château-Thierry ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Château-Thierry est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Château-Thierry ?
528 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 472 permis de construire et 36 déclarations préalables, pour 1 539 logements créés. 42 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Château-Thierry ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Château-Thierry ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Essômes-sur-Marne2 691 hab.
- Brasles1 788 hab.
- Étrépilly125 hab.
- Étampes-sur-Marne1 329 hab.
- Épaux-Bézu534 hab.
- Bouresches183 hab.
- Chierry1 195 hab.
- Bézu-Saint-Germain991 hab.
- Verdilly443 hab.
- Nogentel1 106 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 02168_PLU_20250909, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 09/09/2025
- Contenu
- 99 pages, 3 zones, 30 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 38 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 36 déclarations préalables, 42 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 444 m².
- Code INSEE
- 02168
- Code postal
- 02400
- Département
- Aisne, Hauts-de-France
- Fibre
- 10 223 locaux raccordables sur 10 459 (97,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.