Construire à Choletles règles du PLUi

Les 13 zones

• Le règlement en texte intégral
• Le règlement en PDF
• Toutes les pièces du dossier
• Les versions successives du document

Votre projet à Cholet

• Puis-je construire une maison ?
• Puis-je agrandir ma maison ?
• Quelle hauteur pour une surélévation ?
• Faut-il un permis pour ma piscine ?
• Où poser un abri de jardin ?
• Quelle clôture ai-je le droit de poser ?

• Surélever à Cholet
• Agrandir à Cholet
• Construire une piscine à Cholet
• Poser un abri de jardin à Cholet
• Clôturer à Cholet
• Refaire la façade à Cholet

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

• PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
• PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

• Inondation
• Remontée de nappe
• Séisme
• Mouvements de terrain
• Retrait gonflement des argiles
• Feu de foret
• Radon
• Installations industrielles classées (ICPE)
• Canalisations de transport de matières dangereuses
• Pollution des sols
• Rupture de barrage

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

• PPRi-Val de Moinerisque naturel

  Ses 2 zones

  • B1 : Zone bleue où l'aléa est faiblePrescriptions
  • R1 : Zone rouge où l'aléa est faibleInterdiction

16 arrêtés de catastrophe naturelle : 11 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 2 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse

Rue Saint-Bonaventure, 49300 Cholet

Téléphone

02 44 09 25 00

Horaires

Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.

Site

www.cholet.fr/welcome

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 18 septembre 2017. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Cholet en chiffres

• 54 404habitants
• 152 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 17 ventes en 2024
• 1 526permis de construire depuis 2013
• 3 668logements créés depuis 2013

Les 1 849 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Les communes voisines

• La Tessoualle3 167 hab.
• La Séguinière4 248 hab.
• Mortagne-sur-Sèvre6 057 hab.
• Mauléon8 573 hab.
• Saint-Christophe-du-Bois2 828 hab.
• Nuaillé1 459 hab.
• Le May-sur-Èvre3 920 hab.
• Saint-Léger-sous-Cholet3 106 hab.
• Mazières-en-Mauges1 240 hab.
• Maulévrier3 172 hab.
• Trémentines3 101 hab.